浮出來(lái)的炒房模式

2月，路某的賣房人以路某涉嫌詐騙罪報(bào)案的越來(lái)越多，南京不同轄區(qū)的法院接到的關(guān)于路某的民事訴訟也越來(lái)越多。而除了賣房人，讓人意外地，這些人里還多了兩類人：資金方、買房者。

資金方是小貸公司或者個(gè)人，他們的出現(xiàn)讓賣房人終于知道了路某的炒房模式和他最終付不了房款的原因。

簽訂合同獲得房產(chǎn)證后，路某即向民間資金方抵押房產(chǎn)、用于借貸，貸款用以償付賣房人，或償還上一家借貸方，然后再將上一處被抵押的房產(chǎn)贖回賣出，所得的房款繼續(xù)買下一處房產(chǎn)，如此周轉(zhuǎn)反復(fù)。

這樣的模式在買入賣出、抵押借貸多套房屋后，出現(xiàn)了問(wèn)題。民間借貸所需的利息、賣房市場(chǎng)的不確定，讓路某出現(xiàn)資金鏈斷裂，賣房人因此收回不了款，而資金方也沒(méi)有完全收回本息。

這一事實(shí)間接地影響到另一類人，即買路某房的人。當(dāng)多數(shù)賣房人漸漸發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁并報(bào)案并提起訴訟后，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門將受害人的房產(chǎn)陸續(xù)做了保全，以提醒后續(xù)買房者勿購(gòu)入可能涉案的房產(chǎn)。

陳先生便是在保全之前與路某簽訂了合同，他買下路某名下一處房產(chǎn)，按流程付了首付，過(guò)戶之時(shí)路某卻百般回避，經(jīng)查，發(fā)現(xiàn)這此期間，該房產(chǎn)已被在路某之前的產(chǎn)權(quán)人保全。由此，陳先生首付未拿回，房子也未過(guò)戶給她。

“我的交易流程沒(méi)有問(wèn)題，是最無(wú)辜的受害者?！标愊壬鷮?duì)澎湃新聞表示。

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