（六）增加租賃住房有效供應(yīng)。建立健全購(gòu)租并舉的住房制度，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，采用多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與工業(yè)廠(chǎng)房改造，完善配套設(shè)施后改造成租賃住房，按年繳納土地收益。在租賃住房供需矛盾突出的超大和特大城市，開(kāi)展集體建設(shè)用地上建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，盤(pán)活存量住房資源。

三、加大住房保障力度

（七）扎實(shí)推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造。各地要落實(shí)好土地、財(cái)稅、金融等支持政策，加快棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，確保完成2017年600萬(wàn)套棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)。統(tǒng)籌做好2018-2020年棚戶(hù)區(qū)改造三年計(jì)劃。商品住房庫(kù)存量大、市場(chǎng)房源充足的三四線(xiàn)城市，棚戶(hù)區(qū)改造要以貨幣化安置為主，避免重復(fù)建設(shè)。

（八）繼續(xù)發(fā)展公租房、共有產(chǎn)權(quán)房。各地要轉(zhuǎn)變公租房保障方式，實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉，推進(jìn)公租房貨幣化。超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點(diǎn)城市，要增加公租房、共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)，擴(kuò)大公租房保障范圍，多渠道解決中低收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員的住房問(wèn)題。做好保障性住房分配管理，加強(qiáng)信息公開(kāi)，確保公平分配。

四、強(qiáng)化地方主體責(zé)任

（九）落實(shí)房地產(chǎn)工作責(zé)任制。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源主管部門(mén)要按照省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)、市縣人民政府抓落實(shí)的房地產(chǎn)工作責(zé)任制要求，加強(qiáng)對(duì)本地區(qū)各市縣主管部門(mén)的分類(lèi)指導(dǎo)，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。市縣主管部門(mén)要貫徹落實(shí)好中央及省級(jí)的各項(xiàng)政策措施，明確本地區(qū)優(yōu)化住房及用地供應(yīng)的目標(biāo)、路徑、步驟和責(zé)任人，確保如期實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)。鼓勵(lì)各地在中央政策框架內(nèi)積極探索、出臺(tái)有力的政策措施。

（十）強(qiáng)化約談問(wèn)責(zé)。對(duì)工作不力、市場(chǎng)出現(xiàn)較大波動(dòng)、未實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部將對(duì)有關(guān)地方主管部門(mén)和責(zé)任人約談問(wèn)責(zé)。對(duì)虛假編造、采用技術(shù)性手段調(diào)整相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的，嚴(yán)格追究有關(guān)人員的責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部

2017年4月1日

相關(guān)報(bào)道:

• 李克強(qiáng):2016年房地產(chǎn)去庫(kù)存取得積極成效

• 樓市去庫(kù)存效果明顯 35城新建商品住宅庫(kù)存下降

• 去年樓市去庫(kù)存效果明顯 部分城市轉(zhuǎn)入補(bǔ)庫(kù)存階段

• 2017年樓市將趨穩(wěn) 三四線(xiàn)城市仍要去庫(kù)存