全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)降房?jī)r(jià)作用有限

“不動(dòng)產(chǎn)登記制度作為一項(xiàng)基本的物權(quán)制度，可以更好地保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。”中國(guó)社會(huì)科學(xué)院法學(xué)所研究員孫憲忠表示。

請(qǐng)注意，專家的這番話有兩個(gè)重點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)基本制度；它的出發(fā)點(diǎn)是“保護(hù)”，保護(hù)合法財(cái)產(chǎn)權(quán)和交易安全。這跟一些人“關(guān)門打狗”降房?jī)r(jià)的解釋，差得還是挺遠(yuǎn)的。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，目前進(jìn)展到了哪一步？國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全國(guó)已有1700多個(gè)縣順利接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)，4個(gè)直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地，率先實(shí)現(xiàn)市縣接入范圍全覆蓋。

那么，全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后，是不是所有人的房產(chǎn)信息都可以查到？“這個(gè)目前還做不到。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，并不是要重復(fù)登記，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書會(huì)繼續(xù)有效。”孫憲忠說。

也就是說，很多人以前買的房子，已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，這些信息在國(guó)家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)可能查不到。如果房主現(xiàn)在拿著房產(chǎn)證，去申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，或者過戶、轉(zhuǎn)賣，那么這些不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過重新登記，相關(guān)信息就“激活”補(bǔ)齊了。

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