“但是合同撤銷不意味著開發(fā)商負100%的責任,就一定要退全款。要看合同撤銷的責任屬于哪一方。如果項目已經(jīng)被政府認定為違規(guī),我認為撤銷合同的責任就在開發(fā)商,因為開發(fā)商提供了違法違規(guī)的產(chǎn)品,開發(fā)商應(yīng)當退全款?！蓖蹒|說。

北京來碩律師事務(wù)所主任李文謙還對法治周末記者表示,如果在新政前購買了商住房的業(yè)主掌握有開發(fā)商把商辦項目宣傳成住宅的證據(jù),且購房者就是因為商辦項目有住宅功能才決定購房,那么業(yè)主還能追究開發(fā)商的違約責任。

“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容,當事人違反,應(yīng)當承擔違約責任?！崩钗闹t說,法院是否判開發(fā)商承擔相應(yīng)責任,最終要看業(yè)主提供的證據(jù)是否扎實。

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