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住房租賃和銷售管理?xiàng)l例征求意見 重點(diǎn)保障租戶(2)

2017-05-19 18:29:38  央視    參與評(píng)論()人

8。為買受人墊付首付或者以分期等形式變相墊付首付；

9。分割拆零銷售住房；

10。返本銷售或者變相返本銷售住房；

11。以售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工住房；

12。法律、法規(guī)禁止的其他銷售行為。

對(duì)于出現(xiàn)違法違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)，《條例》首次明確了各項(xiàng)處罰措施：情節(jié)輕微的責(zé)令限期改正，可以暫停網(wǎng)簽；有違法所得的，沒(méi)收違法所得并可處違法所得5倍以下罰款，沒(méi)有違法所得的處50萬(wàn)元以上200萬(wàn)元以下罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)或者吊銷資質(zhì)，造成損失的還要依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，甚至依法追究刑事責(zé)任。

嚴(yán)禁房產(chǎn)中介捏造散布不實(shí)價(jià)格信息

此外，《條例》也對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，也就是我們平時(shí)所說(shuō)的房地產(chǎn)中介提出了明確要求，尤其是明確下列行為，不可以做：

1。捏造散布不實(shí)價(jià)格信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)串通捂盤惜售，炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；

2。發(fā)布虛假房源信息，隱瞞影響住房租賃、銷售的信息，誘騙消費(fèi)者交易；

3。為不得出租、銷售的住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

4。強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)；

5。未經(jīng)當(dāng)事人同意，以當(dāng)事人名義簽訂虛假交易合同；

6。協(xié)助當(dāng)事人弄虛作假，為規(guī)避住房交易稅費(fèi)、騙取貸款等非法目的提供便利；

7。對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的住房交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出住房賺取差價(jià)；

8。購(gòu)買、承租本機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的住房；

9。違反有關(guān)規(guī)定，為當(dāng)事人提供購(gòu)房融資；

10。泄露或者不當(dāng)使用客戶信息，謀取不正當(dāng)利益；

11。法律、法規(guī)禁止的其他行為。

對(duì)于出現(xiàn)違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，《條例》明確規(guī)定，由房產(chǎn)管理部門予以警告，責(zé)令限期改正，可以暫停網(wǎng)簽；有違法所得的，沒(méi)收違法所得并可處違法所得5倍以下罰款；沒(méi)有違法所得的，可處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款。

征求意見期為期一個(gè)月

據(jù)介紹，此次征求意見為期一個(gè)月，反饋截止時(shí)間為2017年6月19日，反饋郵箱：[email protected]。通信地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號(hào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司。（央視記者楊瀟）

(責(zé)任編輯：李皓 CN002)
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