相反，2013年至2016年下場的不少投資客一改限購前的惜售態(tài)度，離場的情緒顯得愈發(fā)著急，紛紛拿出房源來掛牌銷售，且甩賣力度越來越大。
“有一個好處，就是從限購前沒什么房子可賣，到現(xiàn)在業(yè)主拿出了更多的房子賣，要比限購前大概多出2倍的房源。”男店員向記者如是透露，但限購特別嚴格，外地人有資格買房的人太少了，盡管價格一再下降，接盤的人也很少。
該男士進一步向記者透露，在紫荊花園小區(qū)，有一個女業(yè)主領頭的炒房團，2014年前后，以每平方米6000元-7000元的價格，買了數套房子。前一段，以每平方1.9萬元賣了一套房。最近，這位女業(yè)主又拋出了該小區(qū)同樣戶型的一套房，報價僅為每平方1.5萬元，現(xiàn)在還沒有賣出去。
換言之，同樣戶型和面積的房子，每平方米下降4000元，下降幅度超過20%，依然無人問津，市場還在觀望。
上述女店主也向記者兜售稱，有一個有房本的91平方米的兩居戶型，按照限購前市場的正常價總價是210萬元，現(xiàn)在140萬元業(yè)主就能賣，現(xiàn)在就可以帶你去看房。
換言之，這套房總價降了70萬元，單價則降了8000元/平方米，降價幅度超過34%。
“還有一個小區(qū)，以前正常的成交價約為1.8萬元/平方米，現(xiàn)在業(yè)主報出了1.2萬元/平方米的價格甩賣，現(xiàn)在也還沒有賣出去。”上述男士進一步向記者透露，現(xiàn)在的固安二手市場，房子可以稱得上是甩賣了，市場預期急轉直下，手握數十套房源的投資客都在著急離場，但即使是市場真正有資格買房的剛需一族，觀望情緒也很濃，這些投資客脫手并不容易。
投資客急于離場
在實地調查采訪中，《證券日報》記者獲悉，進入固安的投資客可謂是分批進入的，多數都來源于北京外溢的投資和居住需求。2014年前后，進入固安買房的投資客多投資兩居戶型，一般是80平方米-90平方米之間，總價在60萬元左右，單價多數在每平方米6000元-7000元之間。而2015年至今，進入固安的投資客依然青睞兩居戶型，但少則以每平方近萬元的價格買入，多則以單價突破每平方2萬元的價格進入固安樓市。
值得關注的是，新房一直是固安樓市的主力，二手市場活躍度一直不高。但對于固安的二手中介來說，2016年底至2017年一季度是其真正的黃金時期，彼時，固安充斥著400多家二手門店。而在這一輪的換房中，早期進入固安的投資客有一部分真正實現(xiàn)了高位套現(xiàn)。
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