數(shù)據(jù)顯示，2017年5月全國(guó)70個(gè)大中城市中，大多數(shù)城市房?jī)r(jià)仍在上漲，漲幅有所回落，深刻反映出我國(guó)社會(huì)根深蒂固的炒房頑疾。2003年以來(lái)，我國(guó)房?jī)r(jià)特別是熱點(diǎn)城市住房?jī)r(jià)格持續(xù)大幅上漲，巨大財(cái)富效應(yīng)釋放了空前的房地產(chǎn)投資投機(jī)需求，進(jìn)而形成一種炒房慣性。與此同時(shí)，地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)業(yè)高度關(guān)聯(lián)并逐步形成路徑依賴，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)“拒絕調(diào)整”，而社會(huì)資金大量涌入熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)“失血”，經(jīng)營(yíng)實(shí)體不如買房坐等升值，一定程度上改變了有關(guān)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)金融的運(yùn)行結(jié)構(gòu)，這些都與供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革背離。

總體來(lái)看，當(dāng)前我國(guó)樓市正處在“弱平衡”狀態(tài)。為防止投機(jī)炒作卷土重來(lái)，在落實(shí)“五限”措施的同時(shí)，要加快推出房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。

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