改建達到一定限值需要進行認真評估。

其三，商業(yè)用房和住宅的安全級別不同，商業(yè)用房對通風要求相對較低，安全存在一定隱患。因此，

如果“商改租”的話，那么就必須確保房屋安全和消防安全，切實維護好租房者利益。

最后，“商改租”的本意是將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房用于出租，但在實際操作中，可能會有開發(fā)商借機打擦邊球，將其用于出售。所以，加強宣傳和監(jiān)管，確保只租不售，相關職能部門責無旁貸。

總之，“商改租”是減少商業(yè)用房庫存，增加租賃住房供應的有效途徑之一，但要讓其真正發(fā)揮作用，仍有許多具體工作要做，只有穩(wěn)妥推進，才能造福民眾。

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