本月3日至10日，北京市就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》和《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》征求意見。

今天，北京市住建委也公布了此次公開征求意見的情況反饋。包括對(duì)于單身申請(qǐng)年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學(xué)等方面，并明確共有產(chǎn)權(quán)住房可以辦理落戶、入學(xué)。

北京市住建委表示，截至8月10日6時(shí)整，針對(duì)《辦法》反饋意見共收到2730條，其中郵件2694封、傳真36件；針對(duì)《導(dǎo)則》反饋意見共收到58條。

總體來看，社會(huì)各界對(duì)北京共有產(chǎn)權(quán)制度和建設(shè)導(dǎo)則表示支持和贊同，認(rèn)為是北京完善符合首都特色的基本住房制度和房地產(chǎn)健康運(yùn)行長效機(jī)制的重要舉措。反饋意見對(duì)一些具體細(xì)節(jié)問題提出了意見建議，北京市住建委進(jìn)行了認(rèn)真研究分析，并逐條回復(fù)如下：

一、關(guān)于《辦法》具體意見建議的反饋情況

群眾提出的意見主要集中在單身申請(qǐng)家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學(xué)等方面。

一是關(guān)于單身申請(qǐng)年齡。有群眾反映30歲年齡限制過高，同時(shí)也有群眾贊成，認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費(fèi)。

據(jù)此，下一步，北京市住建委將制定支持政策，引導(dǎo)單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實(shí)現(xiàn)有效銜接。

二是關(guān)于離婚、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請(qǐng)。對(duì)于離婚人員申請(qǐng)問題，北京市住建委已在《辦法》中明確僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)”的情形，對(duì)離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。

也就是說，離婚前家庭如果沒有住房，那么自然就是一直沒有購買過住房。而離異后再婚，那么也是正常的離異和再婚，而非假離婚來購房。再婚家庭如果符合條件，也可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房。

對(duì)于要求無住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機(jī)需求。同時(shí)，采納部分群眾提出應(yīng)將“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見建議，在《辦法》中予以修改。

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