亦莊地區(qū)的鏈家中介陳經(jīng)理持有類似的看法?！耙嗲f地區(qū)，目前房價平均每平米為四萬元到五萬元，新政前每平米的價格平均為五萬元到六萬元?！苯鼉蓚€月亦莊地區(qū)房價趨穩(wěn)。

除了價格在新政后下跌，購房者也有了更多的談價空間?！爸笆袌龌馃釙r，房源不足，報什么價格都能賣出去?，F(xiàn)在基本上購房者在報價基礎(chǔ)上可以往下談價格，有了更多的談價空間?！标惤?jīng)理表示。

鏈家一門店三個月零成交

“3·17新政出來后，房產(chǎn)市場交易量不斷下降。”7月份豐臺區(qū)方莊地區(qū)的鏈家網(wǎng)點房產(chǎn)中介張林（化名）選擇離開了從事近五年的房產(chǎn)中介行業(yè)。

據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，北京二手房成交量已經(jīng)連續(xù)2個月低于萬套。7月份，北京累計二手房住宅簽約合計7158套，環(huán)比跌幅達到了20%，是近37個月來的最低值。另據(jù)北京市統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資1859.6億元，同比降7.1%，商品房銷售面積480.6萬平方米，同比降40.9%。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2017年8月份，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽7712套，環(huán)比上月增加7.7%，整體規(guī)?；境制?，但較2016年同期下滑70%。

3·17新政后，張林總共經(jīng)手兩套房子。“在新政后的四個月能夠賣出去兩套房，這在店里已經(jīng)算是業(yè)績不錯的，我們店里很多人在新政后基本零成交。”在最嚴調(diào)控政策3·17新政前，張林今年1月到三月共賣出去4套房子。

張林所在門店業(yè)績情況同樣不佳?！拔覀兊晁脑?、五月、六月三個月零成交，7月和8月共成交3套。”在樓市狂飆的2016年，張林所在門店每個月業(yè)績額度在80萬元到120萬元之間，一個月至少成交五六套?！叭ツ晡覀冮T店銷售冠軍的業(yè)績是年收入50萬元，基本上每個月賣出去一套。”

“隨著北京地區(qū)接連出臺的政策，預判北京地區(qū)房子更趨向于房子用來住的，炒房、頻繁換房的現(xiàn)象會越來越少，北京房產(chǎn)市場不會再出現(xiàn)此前火爆的場面了?！痹趶埩挚磥?，政策抑制了不少投機者，房產(chǎn)市場更趨于理性。

調(diào)控下的投機者撤退

春節(jié)剛過，北京樓市依然處于亢奮狀態(tài)中，原本6萬一平米的房子一周后躥升至7萬元每平米。在房價勢如破竹的進擊下，不少有1套房的人士按捺不住。

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