張大偉說，從全國主要城市土地市場來看，2017年土地成交總額刷新了歷史記錄。其中，土地供應(yīng)量明顯增加，尤其是限價房與租賃房等供應(yīng)增加，將對2018年房地產(chǎn)市場帶來明顯影響。

“從目前房地產(chǎn)市場的庫存結(jié)構(gòu)來看，一二線城市已經(jīng)基本完成了去庫存任務(wù)。這種情況下，很多一二線城市為了抑制市場的上漲，開啟了增加土地供應(yīng)的政策”。張大偉進一步分析認為，“通過平穩(wěn)市場供需結(jié)構(gòu)，增加供應(yīng)等綜合措施，未來房地產(chǎn)市場價格預期有望繼續(xù)降低”。

中指院相關(guān)負責人也認為，2018年“回歸住房居住屬性”仍將是房地產(chǎn)市場調(diào)控政策主旋律，增加供應(yīng)、調(diào)整結(jié)構(gòu)走向深化、需求外溢現(xiàn)象將持續(xù)，三四線城市內(nèi)部分化將進一步加大。（記者高偉）

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