對(duì)于買房人而言，以下幾種情況需要按照合同約定支付中介費(fèi)。

已經(jīng)放棄同時(shí)委托其它中介買房的權(quán)利（獨(dú)家委托給某家中介），但在委托期限內(nèi)卻又通過其它中介買了房；

買房人拒絕與所委托中介介紹的賣房人簽成交合同，但在委托期屆滿后約定時(shí)間內(nèi)又與該賣房人自行成交；

買房人拒絕與委托中介介紹的賣房人簽成合同，但在委托期屆滿后約定時(shí)間內(nèi)又通過其它中介與該賣房人成交。

對(duì)于賣房人而言，以下幾種情況也同樣需要按照合同約定支付中介費(fèi)。

已經(jīng)放棄委托其他中介賣該房屋的權(quán)利（獨(dú)家委托給某家中介），但在委托期內(nèi)又通過其他中介賣了該房屋；

已經(jīng)放棄自行出售的權(quán)利，但在委托期限內(nèi)又自行出售房屋；

已經(jīng)拒絕與委托中介介紹的買房人簽訂成交合同，但在委托期限屆滿后約定時(shí)間內(nèi)與該買房人自行成交。

什么情況下可以解除合同？

答：根據(jù)新規(guī)，如果買方或賣方所委托的中介方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害買方或賣方利益的，中介方面應(yīng)當(dāng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)并依法承擔(dān)賠償責(zé)任，買方和賣方也有權(quán)單方解除合同。

但如果買方或賣方提供虛假的房屋情況和資料的，中介方也有權(quán)單方解除合同。

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