“從未來(lái)發(fā)展看，目前全國(guó)大部分城市的人才政策，均只考慮到了用降低門檻吸引人來(lái)，但大部分城市都沒(méi)有留住人才的措施。這種情況下，吸引來(lái)的基本都是購(gòu)房者。而且甚至有可能出現(xiàn)炒房客借助人才政策不同城市購(gòu)房落戶的可能性?！睆埓髠ブ毖?，目前大部分城市的人才政策均是可以直接落戶，變相的的直接獲得購(gòu)房資格。

張大偉以西安的房?jī)r(jià)為例指出，從最近房?jī)r(jià)上漲城市看，其中大部分都發(fā)布過(guò)人才引進(jìn)政策。以最典型的西安為例，放緩4月環(huán)比上漲1.6%，與歷史最寬松的人才引進(jìn)政策有很大關(guān)系。

“人才政策不能成為房地產(chǎn)調(diào)控的窗戶，房地產(chǎn)限購(gòu)關(guān)上了房地產(chǎn)投資的大門，太寬松的人才引進(jìn)政策來(lái)擴(kuò)大購(gòu)房窗戶?！睆埓髠フf(shuō)，目前部分城市人口引進(jìn)的門檻過(guò)低，很大程度上不是為了吸引人才，而是為了吸引購(gòu)房者，對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，容易引起非理性的判斷。

張大偉建議，人才政策不應(yīng)該和房地產(chǎn)限購(gòu)掛鉤，對(duì)于真正的人才更應(yīng)該提供直接的居住房源、直接補(bǔ)貼購(gòu)房卷、人才公寓等，而不是把吸引人才當(dāng)成吸引購(gòu)房者來(lái)辦。

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