“2015年至2016年，根據(jù)去庫存任務(wù)要求，國開行在住建部指導(dǎo)下，對(duì)接國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，加大對(duì)棚改貨幣化安置的支持力度，做好貨幣化安置與去庫存銜接。”國開行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人說。

這位負(fù)責(zé)人說，2016年下半年以來，國開行按照國家有關(guān)部門要求，堅(jiān)持因地制宜、因城施策原則，配合地方合理確定安置方式，對(duì)于商品房庫存不足、房價(jià)上漲壓力較大的地方，及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，支持采取新建棚改安置房的方式。

棚改貸款基本情況及成效如何？

據(jù)國開行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，2015、2016、2017年國開行分別發(fā)放棚改貸款7509億元、9725億元、8800億元。截至今年6月末，累計(jì)發(fā)放棚改貸款38684億元，其中今年發(fā)放4609億元。

這位負(fù)責(zé)人說，棚改可以增加土地供給、促進(jìn)土地集約利用，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)，緩解土地供需矛盾。從國開行支持的棚改項(xiàng)目初步分析，預(yù)測通過棚改可騰空土地350萬畝左右，如按12年平均出讓測算，平均每年可出讓30萬畝，占全國住宅用地供應(yīng)量的25%；容積率也從改造前的0.4，一般提高到1.5左右。

在國開行的支持下，內(nèi)蒙古阿爾山、包頭北梁、黑龍江“四煤城”等一大批重點(diǎn)難點(diǎn)棚改項(xiàng)目完成搬遷改造，全國超過2100萬戶居民“出棚進(jìn)樓”。截至今年6月末，國開行棚改貸款對(duì)中西部累計(jì)發(fā)放貸款21000億元；對(duì)東北地區(qū)累計(jì)發(fā)放貸款3400億元。

“多年來，國開行以支持城市棚戶區(qū)改造為重點(diǎn)，對(duì)中西部和東北地區(qū)、國有工礦、林區(qū)、墾區(qū)、資源枯竭型城市和三線企業(yè)集中地區(qū)等困難地區(qū)給予政策傾斜，確保棚改資金用在最急需的地區(qū)?！眹_行相關(guān)部門負(fù)責(zé)人說。