樓市調控“731新政”實施細則公布個人購房限售時間將寫進房產證

繼7月31日深圳市發(fā)布《關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡稱“731新政”)后，昨天，市規(guī)劃國土委又發(fā)布《深圳市規(guī)劃和國土資源委員會關于貫徹落實市政府房地產調控政策的通知》(以下簡稱《通知》)，出臺關于“731新政”的執(zhí)行細則。

根據(jù)《通知》要求，2018年7月31日(含7月31日)已經(jīng)取得進展的4類項目不劃進商務公寓限售范圍；2018年7月31日(含7月31日)前已經(jīng)簽訂買賣合同并已為購房支付相關費用的，能提供相關材料即可視為已辦理網(wǎng)簽(預)錄入，但應當在2018年10月31日(含10月31日)之前申請登記；個人購房限售時間會在不動產權利證書“附記”欄中有記載。

4種情形不納入商務公寓限售范圍

“731新政”共包括了四個要點：企業(yè)限購、商務公寓限售、個人限售和抑制離婚炒房，此次發(fā)布的《通知》針對上述四個要點做了進一步補充和完善，尤其是在“731新政”中關于商務公寓限售的規(guī)定，因存在“一刀切”或會“誤傷”已經(jīng)取得進展的城市更新、土地整備等項目，《通知》對此做了進一步明確：2018年7月31日(不含7月31日)后，各類用地上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途，但有四種情形例外。

企業(yè)限購住房時間界限是2018年7月31日

在企業(yè)限購方面，《通知》規(guī)定了具體的限購時間。2018年7月31日(含7月31日)之前，企事業(yè)單位、社會組織等非自然人購買的住房，可繼續(xù)完成交易，購買的時間以網(wǎng)簽錄入時間為基準；2018年7月31日(不含7月31日)之后非自然人購買商品住房的，不予辦理轉移登記。

個人購房限售時間將寫進房產證

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