發(fā)債方面，據(jù)Wind最新數(shù)據(jù)顯示，今年以來，截至9月30日，154家房地產(chǎn)企業(yè)共發(fā)行400只房地產(chǎn)信用債，規(guī)模4044.55億元。比去年同期149家發(fā)債房企的260只2661.3億元的發(fā)債規(guī)模，發(fā)行只數(shù)上增加了53.8%，融資規(guī)模上增幅高達52%。

下半年以來，房企融資呈現(xiàn)加快態(tài)勢。7至9月，房企在國內(nèi)市場分別發(fā)行49只、66只和51只債券，融資規(guī)模分別為470.7億元、708.32億元和558.35億元。國內(nèi)房企三季度通過債券市場共融資1737.4億元，占前三季度總規(guī)模的近43%，相當(dāng)于去年全年的一半多。

房企紛紛“換馬甲”

除加速融資外，多個房企開始去“地產(chǎn)”元素。根據(jù)房地產(chǎn)研究機構(gòu)克而瑞發(fā)布的研報，2018年以來，至少已有10家房企啟動更名工作，去除“地產(chǎn)”“置業(yè)”等字樣，用“集團”等字樣取而代之。

9月12日，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司董事會全票通過，同意公司將名稱變更為“保利發(fā)展控股集團股份有限公司”。9月初，萬科旗下的城市公司“深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司”更名為“深圳市萬科發(fā)展有限公司”。

除保利、萬科以外，今年以來，朗詩綠色地產(chǎn)更名為朗詩綠色集團有限公司；“中駿置業(yè)”更名為“中駿集團”；“大連萬達商業(yè)地產(chǎn)”更名為“萬達商業(yè)管理集團”；“龍湖地產(chǎn)”更名為“龍湖集團”；“時代地產(chǎn)”更名為“時代中國”；“合景泰富地產(chǎn)控股有限公司”更名為“合景泰富集團控股有限公司”；“美的地產(chǎn)”更名為“美的置業(yè)”；“中航地產(chǎn)”更名為“中航善達”。

多家房企回應(yīng)，進行變更的原因是擴大經(jīng)營范圍。業(yè)內(nèi)人士也指出，房企更名并不意味著轉(zhuǎn)行，一方面是房地產(chǎn)市場不再是遍地黃金的階段，發(fā)展轉(zhuǎn)向是必然選擇。另一方面，最終目的或是為了融資?！艾F(xiàn)階段涉房地產(chǎn)的融資監(jiān)管較嚴，經(jīng)營范圍擴圍可以加大融資力度?！?/p>

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