不過，《2017年遵義市國民經濟及社會發(fā)展統(tǒng)計公報》給出了詳細解釋，這是由于辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資大幅下滑導致的，而商品住宅的銷售面積還是處于21.9%的高速增長。因此，整個2017年，遵義的房價上漲得很快。

圖片來源：安居客

與很多地方過分依賴房地產相比，遵義在房地產投資下滑的情況下，整體經濟還能保持12%左右的增速，也說明其產業(yè)結構比較合理。

一份《2018年上半年城市GDP百強榜》顯示，遵義以11.2%的實際增速領跑全國，第二名則是省會貴陽。

可是，潛在的壓力在2018年第三季度終于顯現(xiàn)。根據(jù)遵義市統(tǒng)計局發(fā)布的《全市前三季度經濟運行總體趨穩(wěn)》報告：

初步核算，前三季度全市地區(qū)生產總值（GDP）2237.36億元，按可比價格計算，同比增長10.1%，增速高于全國（6.7%）3.4個百分點，高于全?。?.0%）1.1個百分點。增速排全省第5位。

從2017年全年的12.1%，到2018年前三季度的10.1%，如果這一趨勢延續(xù)到第四季度，則意味著一年之內遵義的經濟增速將減少兩個百分點，甚至面臨著兩位數(shù)增長被打破的壓力。

正是在這種背景下，2018年前三季度，遵義房地產開發(fā)投資增長了22.8%，比2015和2016年的增速還要高。

但是，2018年樓市降溫明顯，1-11月，遵義的商品房銷售面積增長僅有10.9%。

數(shù)據(jù)來源：遵義市統(tǒng)計局

再回頭看看2018年遵義的土拍情況。每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2018年遵義土地供應數(shù)量突然增多，是2017的2倍多，是2015年的3倍。去年11月29日，遵義市國土資源局還一口氣拿出了35宗地塊。

雖然流拍數(shù)量多，但算下來，成交的數(shù)量也接近2017年的兩倍。

數(shù)據(jù)來源：Wind（每經記者 張弩 制圖）