原標題：周末重磅！央行宣布大消息！咱以后貸款買房子，又有大變化了→

今天下午，中國人民銀行發(fā)布公告宣布：從10月8日起，新發(fā)放的個人住房貸款，定價基準從貸款基準利率轉(zhuǎn)換為LPR，也就是貸款基礎(chǔ)利率。

定價基準轉(zhuǎn)換后，個人住房貸款利率將如何定價？這項改革又將給居民家庭帶來哪些影響呢？

個人住房貸款利率定價基準10月8日起調(diào)整

根據(jù)央行公告，10月8日起新發(fā)放的個人住房貸款，利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。其中，LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。每筆貸款具體的加點數(shù)值由貸款銀行按照全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風險狀況，在發(fā)放貸款時與借款人協(xié)商約定。加點數(shù)值一旦確定，整個合同期限內(nèi)都固定不變。

同時，公告明確，首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點，假設(shè)最新的5年期以上LPR為4.85%，則首套住房貸款利率不低于4.85%，而二套住房貸款利率不低于5.45%。

中國社會科學院金融研究所房地產(chǎn)金融中心主任尹中立：在這之前實際上是利率體系是雙軌制的，我們當前實施的所謂的LPR，它實際上是完成了我們利率市場化體系報價系統(tǒng)的最后一道程序。