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60地支持住房“以舊換新”，如何換？(2)

2024-05-16 00:16:24 來源：中央廣電總臺中國之聲 A+A-

60地支持住房“以舊換新”，如何換？

△梁溪區(qū)的5個“以舊換新”指定樓盤之一

據(jù)不完全統(tǒng)計，去年以來，包括上海、深圳等一線城市在內(nèi)，全國已有60多個城市或地區(qū)支持住房“以舊換新”。

■中介幫賣舊房模式

這些城市或地區(qū)中，最常見的“以舊換新”模式是中介幫賣舊房模式，即購房者先與房企達(dá)成購買意向，再由中介機(jī)構(gòu)采用線上流量傾斜、線下聚焦推廣等方式優(yōu)先銷售舊房，若一定期限內(nèi)舊房順利售出，即可按照流程推進(jìn)新房購買手續(xù)，否則房企將返還購房者意向金。目前，上海、深圳等城市都采取了這一模式。

以深圳為例，今年4月，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會聯(lián)合啟動為期一年的“換馨家”活動，首批有13個新房樓盤、21家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與。深圳某房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營銷總監(jiān)彭雙表示，“以舊換新”項目已初見成效。

■企業(yè)收購舊房模式

第二種模式由企業(yè)直接收購舊房，舊房款項用于購買指定的樓盤新房，收購的舊房則可用作保障性住房、人才公寓等。

鄭州同時采用了“企業(yè)收購舊房”模式和“中介幫賣舊房”模式。收購主體鄭州城市發(fā)展集團(tuán)二手住房“賣舊買新”收購工作專班工作人員杜晶晶介紹，以這兩種方式換購新房，在年底前都可享受相關(guān)契稅補(bǔ)貼。

60地支持住房“以舊換新”，如何換？

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