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60地支持住房“以舊換新”，如何換？

2024-05-16 00:16:24 來源：中央廣電總臺中國之聲 A+A-

今天（15日），廣東廣州首個住房“以舊換新”活動在花都區(qū)開展?；顒右庠诖蛲ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)與換房人三方壁壘，加快推進交易達成。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國已有60多個城市或地區(qū)，包括上海、深圳、青島、南京等，開始支持住房“以舊換新”政策。各地在相關(guān)政策上有什么差異？有哪些創(chuàng)新點值得進一步推廣？

住房“以舊換新”

各地有不同模式

今年4月初，江蘇無錫市梁溪區(qū)試點推出商品房“以舊換新”。5月11日晚，首批次超過40位換房人完成了交易。無錫市民鄒先生是其中之一。

鄒先生說：“我們的二手房如果要賣出去的話，要花很長時間，‘以舊換新’的政策對我們來說很好，我們可以把舊的房子置換掉，馬上去換一個更好的房子，住得更舒適?！?/p>

60地支持住房“以舊換新”，如何換？

△鄒先生的舊房（左）與鄒先生置換新房所在樓盤的樣板間（右）

無錫市梁溪區(qū)采用的方式直接而清晰。根據(jù)細則，在梁溪區(qū)范圍內(nèi)，指定主體負(fù)責(zé)回購居民存量二手商品住房，居民在5個指定樓盤新購商品住房。置換房源須一對一，一套存量二手商品房置換一套新房，存量二手房總價不高于新購房源的60%。經(jīng)手鄒先生這一單，對于商品房項目銷售經(jīng)理楊榮榮來說，也是“第一次”。

楊榮榮：鄒先生是我們“以舊換新”成交的第一單，他的房子參與了評估之后，補充了150萬元，拿下了一套128平方米的房子。截至目前，我們這邊所有的“以舊換新”已經(jīng)成交了超40套，轉(zhuǎn)化率85%。

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