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超70城支持住房“以舊換新” 新模式激發(fā)新需求

2024-05-27 14:45:00 來源：央視網(wǎng) A+A-

近日，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會正式推出全市住房“以舊換新”活動倡議書，首批共發(fā)動全市122個房地產(chǎn)項目和12家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與，廣州成為又一個啟動住房“以舊換新”的一線城市。

“以舊換新”已經(jīng)成為當(dāng)下消化存量商品住房、激發(fā)住房消費活力的重要手段。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》記者不完全統(tǒng)計，截至目前，已有超70城推出住房“以舊換新”的相關(guān)政策，記者實地采訪也了解到，不少近期推出政策的城市陸續(xù)也有成交案例落地，對撬動住房需求發(fā)揮了積極作用。

上海自5月3日起發(fā)起商品住房“以舊換新”活動，目前參與活動的樓盤共有13個。記者日前走訪奉賢區(qū)象嶼江灣悅府項目時看到，售樓處顯眼位置擺放著“以舊換新”具體流程的提示牌。

該樓盤營銷總監(jiān)王延超告訴記者，項目已和兩家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)動。消費者認(rèn)購新房后，可以和中介機(jī)構(gòu)簽訂委托出售協(xié)議，中介會將其掛牌售賣的二手房做線上優(yōu)先推廣，加大流量曝光。“參與‘以舊換新’活動以來，我們售樓處的來訪量增加了30%?！彼f。

根據(jù)上海鏈家提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，5月3日以來，通過上海鏈家?guī)Э汀耙耘f換新”指定的新房項目，產(chǎn)生了149套新房交易，新增10套二手掛牌房源。

記者了解到，像上海這種換房人、房企及中介機(jī)構(gòu)多方聯(lián)動，換房人優(yōu)先鎖定認(rèn)購房企新房的同時，中介機(jī)構(gòu)幫助換房人優(yōu)先出售舊房的模式可稱為“多方聯(lián)動幫賣”模式，在本輪房地產(chǎn)“以舊換新”中較為常見。廣州、深圳等一線城市均采用這一模式。

有專家分析指出，“以舊換新”不同于過去的樓盤銷售模式，不僅定金更低，還可鎖定房源，提高了意向購房人的積極性。從購房人的角度來說，參與活動等于有了一段“退款周期”，可以打消違約的后顧之憂。

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