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北京房地產(chǎn)新政出臺后樓市有何反應？記者觀察

2024-07-14 16:42:55 來源：央視新聞客戶端 A+A-

6月26日，北京發(fā)布相關通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求等政策措施。其中，在首付款比例和利率方面，購買首套住房，最低首付款比例將調(diào)整為不低于20%。調(diào)整優(yōu)化政策后，北京如今樓市有何反應？政策效果如何呢？

房地產(chǎn)新政出臺后

二手房成交量有所放大

北京朝陽的團結湖地區(qū)，一直都是二手房成交活躍的地區(qū)之一。記者走訪這里多家中介門店后發(fā)現(xiàn)，經(jīng)紀人明顯都比較忙碌。一家門店負責人告訴記者，北京6月底發(fā)布樓市新政以來，他們帶客戶看房的數(shù)量較之前翻了一倍還多。

業(yè)內(nèi)人士表示，政策發(fā)布后，北京二手房市場整體呈現(xiàn)平穩(wěn)向上的態(tài)勢，最明顯的變化就是，客戶從看房到成交的周期明顯縮短。根據(jù)北京市住建委公布的最新數(shù)據(jù)，6月27日到7月10日這兩周北京市二手住宅網(wǎng)簽量為8004套，較政策出臺前兩周增長超過7%。

北京房地產(chǎn)新政出臺后樓市有何反應？記者觀察

朝陽區(qū)某房產(chǎn)中介門店店長車軍虎：5月份整月我們二手單成交4單，新政出臺后，兩周時間我們的單量已經(jīng)達到了8單。

北京房地產(chǎn)新政出臺后樓市有何反應？記者觀察

而專家也表示，隨著北京樓市新政效果的進一步釋放，預計未來一段時間北京二手房市場仍將維持一定熱度。

北京房地產(chǎn)新政出臺后樓市有何反應？記者觀察

國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副研究員王瑞民：我認為北京這一輪新政的最大亮點，就是通過降首付和降利率，提升了住房的可支付性，有更多的人可以進入買房群體，門檻實際上是降低了，有助于市場的企穩(wěn)回升，也對其他地方的市場起到引領作用。

新房市場升溫

客戶購買意向有所增加

受二手房市場熱度的傳導，北京新房市場最近一段時間也在逐步升溫，看房人數(shù)多了，市場活躍度也有所提升。

最近幾天，記者先后走訪了北京市豐臺、朝陽等地的多家樓盤，銷售人員告訴記者，7月份以來，顧客到訪量、新房成交量均有比較明顯的增加，成交周期也相應縮短。

北京市住建委公布的最新數(shù)據(jù)顯示，自從6月26日樓市新政出臺以來，6月27日到7月10日這兩周，北京市新建商品住宅網(wǎng)簽量為2666套，相較政策出臺前兩周增長超過40%。特別是新政發(fā)布后的首個周末，6月29日到30日這兩天，北京市共成交720套新房，比新政前的最后一個周末增長240%。

北京房地產(chǎn)新政出臺后樓市有何反應？記者觀察

北京市民呂子雍：這次降首付降利率，既減少了我們的首付壓力，又減少了我們的月供壓力，確實是非常有利的。準備把自己現(xiàn)在的房子賣掉，換一套大一點的，改善我們?nèi)业纳钇焚|(zhì)。

北京房地產(chǎn)新政出臺后樓市有何反應？記者觀察

記者注意到，目前不少樓盤針對新房市場回暖態(tài)勢，已經(jīng)開始計劃在延續(xù)項目已有優(yōu)惠政策的同時，進一步推出促銷活動，以期望在未來一段時間加快銷售進度。

市場整體預期轉好

買賣雙方信心有所增強

記者觀察到，此次北京樓市新政出臺后，無論是新房還是二手房，市場信心持續(xù)增強，不少銷售人員和購房者都認為新政給市場帶來了更多活力和穩(wěn)定。

今年上半年，北京延續(xù)自去年下半年以來的趨勢，多次降低購房門檻及購房成本，包括調(diào)整優(yōu)化通州樓市限購政策、取消“離異3年內(nèi)不得京內(nèi)購房”政策、購買改造后的老舊小區(qū)公積金貸款年限延長……在一系列調(diào)整優(yōu)化政策的帶動下，市場整體預期不斷轉好。

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