一線城市取消普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn) 房市將有哪些變化

2024-11-23 15:46:39 來(lái)源：央視財(cái)經(jīng) A+A-

一線城市全部取消普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn) 房市將有哪些變化？

11月22日，隨著廣州的加入，四個(gè)一線城市已全部宣布將從12月1日起，取消與普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相掛鉤的增值稅等政策。這些優(yōu)惠措施的落地，將有助于降低購(gòu)房者置業(yè)成本，緩解企業(yè)資金壓力，從而進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

此次稅收新政前，一線城市之外的其他城市，90平方米以上住房分首套和二套，契稅稅率分別為1.5%和2%。稅收新政實(shí)施后，購(gòu)買140平方米以下住房，契稅均可減少至1%。對(duì)于4個(gè)一線城市來(lái)說(shuō)，購(gòu)買第二套住房契稅減少額度最大。過(guò)去4個(gè)一線城市二套住房按照3%征收契稅，這次統(tǒng)一調(diào)整至140平方米及以下1%，140平方米以上2%。

業(yè)內(nèi)人士表示，在提振購(gòu)房者信心的同時(shí)，新政策落地一線城市還將進(jìn)一步緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力。因?yàn)榇舜味愂招抡鞔_，將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。作為房地產(chǎn)企業(yè)納稅金額較高的稅種，土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低，將減少房地產(chǎn)企業(yè)的支出，有助于緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難，給企業(yè)未來(lái)發(fā)展注入信心。

普宅和非普宅標(biāo)準(zhǔn)取消北京二手房市場(chǎng)反應(yīng)積極

11月以來(lái)，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量延續(xù)顯著回升態(tài)勢(shì)，特別是受近期的政策影響，房地產(chǎn)回暖信號(hào)進(jìn)一步凸顯。北京宣布取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)之后，市場(chǎng)反應(yīng)積極。

在北京北五環(huán)外的一個(gè)二手房簽約中心，記者看到，最近一周，晚上前來(lái)簽約的客戶有不少。盡管是工作日，依舊有幾批客戶正在簽約。工作人員介紹，這個(gè)簽約中心所覆蓋門(mén)店的客戶大多數(shù)為互聯(lián)網(wǎng)公司的職員，由于客戶的下班時(shí)間相對(duì)較晚，所以最近都趕在晚上來(lái)簽約。

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