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2月21日，在上海浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理大廳內(nèi)，前來咨詢的市民絡(luò)繹不絕，人頭攢動。

　　政策利好大戶型

日前，財政部等三部委為促進市場交易，出臺了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，旨在降低房產(chǎn)交易成本。其中，一線城市僅適用一條契稅優(yōu)惠：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

以上海為例，此前契稅稅率為3%。對個人購買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的，90平方米以下的，減按1%稅率征收契稅；90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅。上海市地稅局解釋說，以前的政策中，必須是普通住房才有可能享受契稅優(yōu)惠，新政取消了“普通住房”這個條件，也就是說，無論是不是普通住房，只要符合新的規(guī)定條件，都可以享受契稅優(yōu)惠。

“上海此前144平方米以上（含）的住房需繳納3%的契稅，此次調(diào)整后，將降至1.5%。以一套1000萬元的房屋為例，此前需要繳30萬元的契稅，而現(xiàn)在只要繳15萬元，這類中高端房產(chǎn)交易將受益?！币拙又菐煅芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進告訴本報記者。

上周五公布的這一政策已經(jīng)開始影響一線城市周末的樓市交易。上海川沙某樓盤銷售經(jīng)理在朋友圈表示，由于周末客戶很多，如果客戶15分鐘沒有認(rèn)籌就會直接接待下一組客戶。截至2月21日14時18分，該樓盤的認(rèn)籌數(shù)已達70個。

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