原標題：陳政高：正穩(wěn)定一二線城市房價

昨日，住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”的相關(guān)問題回答中外記者的提問。新京報記者 侯少卿 攝

15日上午，十二屆全國人大四次會議在北京梅地亞中心舉行記者會，住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高、副部長陸克華、倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”相關(guān)問題回答中外記者的提問。

談樓市

　　一線和三四線城市分化嚴重

記者：住建部如何看待今年的房地產(chǎn)市場形勢？

陳政高：現(xiàn)在中國的房地產(chǎn)市場有三個主要特點：一是銷售企穩(wěn)回升。二是分化嚴重，而且日趨嚴重。一線城市和三四線城市情況大不一樣，這就給我們調(diào)控帶來了挑戰(zhàn)，也是重大的課題。三是庫存嚴重。去年年底庫存達到了7.18億平方米，同比增長了15.6%；今年1—2月份庫存又達到了7.39億平方米，增速達到了15.7%。當然，庫存主要集中在三四線城市。

看中國的房地產(chǎn)形勢并作出一個預計，要看基本條件。第一個基本條件，中國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展就有了前提條件。第二個基本條件，中國的城鎮(zhèn)化進程沒有變，為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大的空間。第三個基本條件，居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒有變，這是未來房地產(chǎn)發(fā)展的巨大潛力。第四個基本條件，我們有黨中央、國務院的堅強領導，有各項宏觀調(diào)控措施，有各個地方、各個城市承擔起宏觀調(diào)控的主體責任，所以對中國的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展應該充滿信心。

記者：住房改革的思路是什么？

陳政高：中央經(jīng)濟工作會議提出要明確住房制度改革方向，以滿足新市民的住房需求為主要出發(fā)點，以建立“購租并舉”的住房制度為主要方向。根據(jù)中央的要求，住建部會同有關(guān)部門進行了充分調(diào)研，反復征求了意見，起草了深化住房制度改革的方案，整個工作還在進行當中。

談房價

　　否認會像當年日本一樣發(fā)生崩盤

記者：最近一些城市的房價漲得很厲害，像北京、上海、深圳，有些媒體報道說一夜之間漲了幾十萬。怎么看眼下房價瘋漲的原因，有沒有辦法促進理性回歸？

陳政高：現(xiàn)在中國房地產(chǎn)一個重要特點就是分化越來越嚴重，在價格上也體現(xiàn)了這個特點。三四線城市的價格現(xiàn)在大體上是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市?，F(xiàn)在我們的一項重要任務是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價。

春節(jié)后一線城市房價發(fā)生了很大變化，上漲過快。一線城市都主動履行了調(diào)控的主體責任，采取了很多措施和辦法：一是實行嚴格的限購政策，實行嚴格的稅收和金融政策；二是增加土地供應，而且公布于眾，穩(wěn)定預期；三是增加中小套型的供應數(shù)量，特別是搞好保障性供應建設；四是打擊各種違法違規(guī)行為；五是主動發(fā)聲，引導輿論。

我們通過網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，已經(jīng)收到了一定的成效。部分二線城市春節(jié)后房價也上漲過快，我們正密切關(guān)注，隨時溝通?，F(xiàn)在二線城市在這方面也都采取了許多措施來穩(wěn)定房價。

我們除了要做好一線和部分二線城市的房價穩(wěn)定工作以外，還要抓好價格的監(jiān)測，隨時發(fā)現(xiàn)問題，及時提出對策，努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

記者：上世紀80年代，日本的房價從1985年開始在6年內(nèi)增長了3倍，隨后從1991年開始出現(xiàn)了斷崖式下跌?，F(xiàn)在有擔憂認為，中國的樓市可能會像當時的日本一樣發(fā)生崩盤，請問對此怎么看？