原標(biāo)題：限購，限住了誰？

十一假期，讓竇小姐感觸最深的是，父母跟她討論的核心話題終于不再是“什么時(shí)候結(jié)婚”，而是“要不要買房”。

竇小姐去年在北四環(huán)附近買的一居室今年漲得特別多，這本是高興的事，不過在所有人都在談?wù)摲績(jī)r(jià)的焦灼下，她在猶豫是否要馬上著手換套大房子?！?月份我家和男友兩家人還一起商量怎么倒騰錢能在北京換個(gè)大房子?？伤銇硭闳s發(fā)現(xiàn)錢不夠?！眹?guó)慶長(zhǎng)假期間，她跟男友回青島老家，發(fā)現(xiàn)海邊的房子幾個(gè)月時(shí)間就突破了3萬元，市區(qū)的房?jī)r(jià)也接近2萬元，換個(gè)城市完成“大房子”的夢(mèng)想短期內(nèi)已經(jīng)難以實(shí)現(xiàn)了。

竇小姐的焦慮顯示了人們面對(duì)房?jī)r(jià)飛漲的普遍心態(tài)。這個(gè)“十一”，每天都有樓市調(diào)控的新消息，鼓點(diǎn)密集，鼓聲隆隆，它擋住你看房的腳步了嗎？種種因房?jī)r(jià)而生的情緒得到緩解了嗎？

天津的外地購房者比上月減少一半

　　武清看房游無奈改購物

10月2日上午，霧霾仍未散去，肖兵和小雪夫婦還是按原計(jì)劃驅(qū)車前往50公里外的武清。從他們天津東麗湖的家出發(fā)一路向西北，由外環(huán)上京津高速，二十多分鐘就到了佛羅倫薩小鎮(zhèn)。

意興闌珊地逛了大半天兒后，他們駕車在武清轉(zhuǎn)了一圈。感興趣的樓盤還在那，只是他們不能買了。兩天前，國(guó)慶前夜，北京和天津幾乎同時(shí)宣布了新的限購限貸政策，開啟了國(guó)慶樓市調(diào)控每日一出的戲碼。其中，天津祭出的外地戶籍人口在天津城區(qū)和武清限購2套的規(guī)則，將肖兵擋在了天津樓市的門外，看房之旅也被迫改成了逛街。

肖兵夫婦都是北京戶籍，被單位派駐天津工作，前兩年小兩口已經(jīng)在天津市郊的東麗區(qū)買房，房子就在東麗湖景區(qū)邊上，站在客廳窗前，眼底就是一大片開闊的湖面。高攀不起的房?jī)r(jià)讓肖兵徹底放棄了北京置業(yè)的想法。

去年，他在所居住的小區(qū)里又購置了一套70平方米的小戶型，當(dāng)時(shí)單價(jià)不過6000多元，今年已經(jīng)漲到了1萬出頭，接近翻倍。這套房在交付十幾萬首付后，用小雪的公積金還貸。而肖兵的公積金還沒動(dòng)用，因此第三套房的投資計(jì)劃提上了議程。

他們把目光放在了有“京津花園”之稱的武清。此前也去武清考察過幾次，他們認(rèn)定距離北京更近的武清一定會(huì)受益于京津冀一體化。突如其來的限購政策打亂了他們的計(jì)劃，但并未打消肖兵再買一套房投資的心思。至于限購帶來的影響，他說，他并不在乎短期房?jī)r(jià)的漲跌，而且他買房不會(huì)加杠桿，就是公積金貸款，也不影響生活?！百I一套房就放在那，相當(dāng)于儲(chǔ)蓄了”。

在東麗區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，肖兵指著一個(gè)看上去金碧輝煌的樓盤告訴北京晨報(bào)記者，他是眼睜睜看著它漲起來的，去年還沒人買，今年已經(jīng)賣到2萬，而且還買不到。

跟國(guó)內(nèi)很多城市一樣，平靜了很多年的天津樓市今年也風(fēng)云乍起。數(shù)據(jù)顯示，1至6月，天津新建商品住宅成交量較去年同期翻了一番，已逼近去年全年成交12萬套的水平。武清區(qū)憑借成交2萬余套、套均面積達(dá)到100平方米遙遙領(lǐng)先。市內(nèi)六區(qū)成交均價(jià)突破26000元/平方米，同比漲幅逼近20%。從具體樓盤項(xiàng)目來看，價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)“中心5萬、環(huán)內(nèi)3萬、環(huán)外2萬、遠(yuǎn)郊1萬”的階梯格局?！?/p>

據(jù)我愛我家等機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶期間，天津市二手房買賣交易量與9月同期相比下滑20%至30%。其中，受限購政策的影響，國(guó)慶期間，外地來津置業(yè)落戶的購房者比上月減少了近一半。北京晨報(bào)記者韓元佳