原標(biāo)題：10月中上旬北京二手房網(wǎng)簽量下跌25%

京華時(shí)報(bào)訊（記者潘秀林）據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，10月中上旬（1日■20日），北京全市二手住宅共網(wǎng)簽12400套，與9月中上旬相比下降了25.9%。其中，國慶節(jié)7天長假過后，共網(wǎng)簽12191套，日均網(wǎng)簽938套，較9月日均網(wǎng)簽量下降7.8%。

由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性國慶長假的影響，中上旬網(wǎng)簽量下滑并不十分明顯，不過，10月市場(chǎng)實(shí)際交易量受新政影響更大。根據(jù)我愛我家在北京區(qū)域的二手房交易數(shù)據(jù)顯示：10月中上旬，新增合同簽訂量較9月同期幾近腰斬，受市場(chǎng)實(shí)際交易量大幅降溫的影響，預(yù)計(jì)11月北京二手房網(wǎng)簽量或?qū)⒊霈F(xiàn)大幅回落。

此外，根據(jù)我愛我家的統(tǒng)計(jì)，10月中上旬的新增客戶量較9月同期下跌了52%，新增房源量則較9月同期上漲了50%。這意味著，新政過后，北京二手市場(chǎng)的供需關(guān)系已經(jīng)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，客戶端陷入觀望，有意愿看房、購房的客戶大幅減少，節(jié)前的恐慌購房氣氛已然不在；業(yè)主端著急出手套現(xiàn)的業(yè)主迅速增多，漲價(jià)業(yè)主銷聲匿跡，近5成左右的業(yè)主有降價(jià)意愿。隨著市場(chǎng)的降溫，城市核心區(qū)前期房價(jià)漲幅較大的區(qū)域的大戶型房源價(jià)格，已經(jīng)開始出現(xiàn)松動(dòng)。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，在新政影響下，買賣雙方的博弈形勢(shì)已經(jīng)發(fā)生變化，買方的話語權(quán)正在加大，而賣方的話語權(quán)則在減小，因此，樓市價(jià)格正在朝著有利于買方的一側(cè)傾斜，大部分地區(qū)價(jià)格止?jié)q，部分區(qū)域甚至開始回調(diào)。預(yù)計(jì)四季度北京的二手房市場(chǎng)成交量將持續(xù)回落，房價(jià)將企穩(wěn)并回落。