原標(biāo)題：北京房貸收緊調(diào)查：額度緊張 首套多以基準(zhǔn)利率為主

“也算趕上了最后一波利率9.5折的優(yōu)惠?！泵霞蚜钠鹱约旱馁I房經(jīng)歷時(shí)如是說。

作為平面設(shè)計(jì)師的他3月初在北京南四環(huán)簽了一套商品房，總價(jià)350萬左右，首付出了150萬，在工行貸款200萬。

“正在準(zhǔn)備去銀行面簽的時(shí)候，銀行那邊突然說利率上升了，由之前的基準(zhǔn)利率九折變成了九五折?！泵霞颜f，“利率上浮之后，利息得多交8萬多。當(dāng)時(shí)正好趕在3·17政策剛出臺，中介就勸著趕緊簽了?！?/p>

孟佳是比較幸運(yùn)的，5月初的時(shí)候，貸款被批了下來。如果放到現(xiàn)在，這樣的利率優(yōu)惠已經(jīng)絕跡。短短半年歷經(jīng)房貸利率四次調(diào)整后，銀行還好貸款嗎？

近日，記者以購房者身份走訪北京幾家銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，目前首套房利率多以基準(zhǔn)利率為主，浙商銀行首套仍可以享受95折優(yōu)惠，而第二套房貸款利率上浮10%，甚至20%，貸款額度是比較緊張的。

首套多以基準(zhǔn)利率為主

建行宣武區(qū)支行的住房金融業(yè)務(wù)部經(jīng)理表示，目前建行首套是基準(zhǔn)利率，二套房按1.2倍。“建行6月的額度比較緊張，將來幾個(gè)月如何也不敢保證。建行在房貸業(yè)務(wù)上還是比較寬松的。”

記者走訪工行廣安門支行時(shí)，該行的客戶經(jīng)理說，工行首套住房按照基準(zhǔn)利率，二套住房上浮20%，不過，“當(dāng)前額度緊張，三月份的貸款還沒有批。銀行沒有額度，沒辦法?！?/p>

相比之下，記者去的一家農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)似乎沒有那么緊張?！?月12日貸款成功的一戶，按照基準(zhǔn)利率的九五折放下來了?！鞭r(nóng)行南線閣支行的員工說，“如果現(xiàn)在貸款的話，不是很確定還能不能九五折。最近看財(cái)經(jīng)新聞，政策也在收緊，我們稍后還要開會，可能上邊會有新的政策?！?/p>

目前光大銀行首套也按照基準(zhǔn)利率，二套上浮20%。光大銀行的信貸經(jīng)理告訴記者，目前光大銀行審批較以前嚴(yán)格，但不至于等待時(shí)間太久。招商銀行上地支行的客戶經(jīng)理告訴記者，招商銀行目前首套仍是基準(zhǔn)利率，但是二套上浮20%?！罢f實(shí)話，其實(shí)第二套住房是很難批的，基本上是不給批?！?/p>