上述股份制銀行人士認為，金融去杠桿的形勢之下，同業(yè)存單、委外業(yè)務都在收回，加上央行MPA考核，各大銀行都在收緊。“房貸上漲最快的，大致也是理財業(yè)務和同業(yè)存單業(yè)務做得比較好的銀行。”

姜超認為，目前房貸雖然不低，同比明顯萎縮，因此他預測未來房貸增速或將進一步下行?！?月居民部門貸款增加6106億，其中中長期貸款增加4326億，增速仍然不低，但同比去年同期下滑了近1000億，同比降幅創(chuàng)11年1月以來新低，這意味著房貸利率上調對房貸需求的影響正在逐步體現。從6月份以來的信息看，房貸利率依然在繼續(xù)大幅上浮，一定程度上會抑制貸款需求；此外今年以來監(jiān)管政策趨嚴，銀行房貸額度受限。所以，預計未來房貸增速或將進一步下行，從而拖累全國層面的房地產銷售增速下降。”