電話錄音：

劉先生：我需要看一下這個公司的收購協(xié)議。

大熊公寓公司工作人員：這個不可能給你，你以為你是誰??？

劉先生：我是你們客戶。不管怎么樣，我的合同都得履行，不能說你想換就換，對不對？

大熊公寓公司工作人員：哥們，現(xiàn)在就告訴你吧，我如果真是不想管你了，你連找人都找不著。

劉先生和大熊公寓公司溝通了幾次后，不得不搬出租住的房屋，重新找房，他的損失高達(dá)1萬多元。另外還有幾位租房人也遭遇了同樣的資金損失，不僅如此，一位租房人還被強(qiáng)行清理出其租住的房子。

　　幾名白衣黑褲的男子將租客物品搬到樓道

中介“打一槍換一地” 房客維權(quán)難

被迫重新簽合同，如果不接受就被暴力清房，這樣的“套路”讓租房人苦不堪言，而如此霸道的公司，到底是什么來頭呢？

遭遇租房亂象的一些租客向記者提供了22家涉嫌“轉(zhuǎn)賣”客戶的中介公司名單。記者通過工商和住建部門的信息系統(tǒng)對這22家公司的情況做了詳盡統(tǒng)計(jì)。

這22家中介公司中，在住建部門辦理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的僅有7家，另外的15家沒有在住建部門備案，占比超過三分之二；22家公司中，有13家在工商行政主管部門列入了經(jīng)營異常的名單，盡管他們在系統(tǒng)中都登記了他們的住所，但當(dāng)記者真的按照這個地址實(shí)地去查找的時候，卻發(fā)現(xiàn)根本就發(fā)找不到這些公司。

記者選擇了其中一家北京好來屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行探訪，卻發(fā)現(xiàn)這里現(xiàn)在經(jīng)營著一家按摩院。

記者：這里是好來屋經(jīng)紀(jì)公司么？

按摩院老板：不是，他們那個是黑中介，已經(jīng)被城管查封了。

而北京夢想大熊公寓資產(chǎn)管理公司，同樣位列經(jīng)營異常的名單。記者查閱了工商登記的資料，并未發(fā)現(xiàn)夢想大熊收購其他中介公司的記錄。

北京京師律師事務(wù)所律師 劉志民：第一份合同是依法成立的一個合同，應(yīng)該是依法去履行。不管第二個公司和第一個公司之間是否存在債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移，第一個合同是應(yīng)該繼續(xù)履行的。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，由于目前租房分期業(yè)務(wù)的費(fèi)率相對較低，而通過其他金融渠道，資金可以實(shí)現(xiàn)更高的回報(bào)率。因此，才會滋生出一些租房分期亂象。

中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級研究員 董希淼：這其中就存在套現(xiàn)或套利的空間。有大量房源的中介經(jīng)紀(jì)人，可以通過虛假辦理、冒名辦理等手段，偽造租賃合同，向分期平臺申請借款套現(xiàn)，或占為己用，或投資收益更高的產(chǎn)品套取利差。