易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，本次長(zhǎng)沙新政調(diào)控力度大于重慶、貴陽、石家莊、南寧、南昌等城市，主因是8月份的全國(guó)70城房?jī)r(jià)同比增幅中長(zhǎng)沙居第一。

嚴(yán)躍進(jìn)稱，這些城市出臺(tái)的政策更強(qiáng)調(diào)限售而不是限購(gòu)，是因?yàn)檫@類城市多半是去庫存和控房?jī)r(jià)并軌的城市，通過限售，既能實(shí)現(xiàn)去庫存也可以防范各類短期資金套現(xiàn)的做法。

　　資料圖：福州一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝

更多城市后續(xù)會(huì)加入調(diào)控大軍？

嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)限售城市會(huì)擴(kuò)容，尤其是省會(huì)城市和重點(diǎn)三線城市。謝逸楓認(rèn)為，按城市熱度、房?jī)r(jià)的角度看，未來更多一二三線熱點(diǎn)城市加入。張大偉則直接指出，還有哪些城市會(huì)要出臺(tái)調(diào)控政策，可直接看8月份的房?jī)r(jià)漲幅榜單。

15個(gè)熱點(diǎn)城市以及近2天發(fā)布調(diào)控政策的城市外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份新建商品住宅價(jià)格同比漲超10%的其他城市有北海、岳陽、常德、洛陽、沈陽、秦皇島等城市。

“比較明顯的庫存減少，有的三四線城市出現(xiàn)價(jià)格上升的現(xiàn)象。同比漲幅明顯的城市分別是菏澤、湖州、溫州、徐州、贛州、衢州市、滄州市、漳州市、嘉興等?！睆埓髠フJ(rèn)為，未來將有更多庫存周期短的城市發(fā)布約束性的政策。

近期，山東臨沂、泰安，廣東揭陽、河南洛陽，安徽六安、銅陵、安慶、亳州以及江蘇揚(yáng)州等三四線城市陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)政策，收緊樓市、加強(qiáng)監(jiān)管。

楊紅旭認(rèn)為，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中的武漢、南京、杭州市場(chǎng)氛圍仍熱，可能跟進(jìn)實(shí)施加碼的調(diào)控。

嚴(yán)躍進(jìn)稱，后續(xù)城市的限售政策會(huì)有新的版本，限售周期可能會(huì)延長(zhǎng)，進(jìn)而體現(xiàn)對(duì)限售政策堅(jiān)決執(zhí)行的力度，同時(shí)限售內(nèi)容可能會(huì)增加，和限購(gòu)等政策進(jìn)行有效結(jié)合。

謝逸楓認(rèn)為，樓市調(diào)控是為了促穩(wěn)定，防風(fēng)險(xiǎn)，遏制房?jī)r(jià)上漲過快、打擊投資投機(jī)需求，由于供應(yīng)大減，需求受抑，成交量將會(huì)下降。

　　資料圖：置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝