據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，去年9月，手握巨款被“出一套搶一套”的牛市震懾住的購(gòu)房者們，恐怕沒(méi)有預(yù)見(jiàn)接下來(lái)這漫長(zhǎng)的政策周期。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局本周發(fā)布的“8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)較上月均環(huán)比下降或持平，15個(gè)熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了密集調(diào)控以來(lái)的首次全面停漲。

又是一個(gè)“金九銀十”，兩天之內(nèi)多個(gè)城市再度出臺(tái)密集調(diào)控政策，“限售”成為關(guān)鍵詞。在這些城市里炒房客即使忍痛“割肉”，都不可能把房子賣出去了，只能選擇當(dāng)房東。

調(diào)控，觀察，再調(diào)控。調(diào)控的目標(biāo)是什么？這一次的“限售”與此前相比有什么變化？剛需人群能否幸免于嚴(yán)厲政策的打擊？樓市新拐點(diǎn)是否來(lái)臨？

兩天內(nèi)，重慶、長(zhǎng)沙、南寧、貴陽(yáng)、南昌等多個(gè)城市密集出臺(tái)樓市新政。春江水暖鴨先知，政策甫一出，效果尚不明朗，但在多地新樓盤的售樓處，銷售人員首先對(duì)樓市的走向有了預(yù)判。

售樓人員表示，今年的“金九銀十”可能客戶群會(huì)少一點(diǎn)。

在貴陽(yáng)，23日起購(gòu)買新建商品住房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，第二次住房公積金貸款的首付比例由兩成提高至三成，職工家庭累計(jì)有過(guò)兩次及兩次以上住房貸款記錄的，停止辦理住房公積金貸款。貴陽(yáng)市住建局副局長(zhǎng)劉強(qiáng)表示，“對(duì)市民正常的自住和改善性需求政府是鼓勵(lì)的，主要是針對(duì)一些投資和投機(jī)性的買房和炒房的人群要給予嚴(yán)格的限制。房地產(chǎn)新房購(gòu)買合同3年內(nèi)停止交易，減少投資、投機(jī)炒房客的流動(dòng)性，保護(hù)貴陽(yáng)市正常的、健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)公積金貸款的政策有一定的收緊，同時(shí)加大房屋租賃市場(chǎng)的管理，提供足夠的租賃住房?！?/p>

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，8月15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市的新建商品住宅價(jià)格，比上月下降或持平；和去年同期相比，這些城市新建商品住宅價(jià)格上漲，但漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個(gè)百分點(diǎn)之間。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛(ài)華評(píng)價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)去年以來(lái)的調(diào)控，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了抑制?！澳壳胺康禺a(chǎn)投資走勢(shì)比較平穩(wěn)，近期一些部門出臺(tái)的政策包括租賃住房試點(diǎn)等，將會(huì)擴(kuò)大商品房的供應(yīng)，也會(huì)分流一部分需求?？傮w來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望保持一個(gè)平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)?！?/p>