石家莊市提出，限購區(qū)域內(nèi)，家庭擁有2套住房的，5年之內(nèi)不得上市交易；家庭擁有3套住房的，8年之內(nèi)不得上市交易。在長沙市購買的商品房(含二手房)，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書3年后才能再次出售。重慶、南昌、南寧、貴陽、桂林等城市均規(guī)定新購住房或僅針對二手房，兩至三年內(nèi)不得出售。

鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)認為，這輪調(diào)控的對象絕大多數(shù)是省會城市或直轄市。這些城市總體上是未來的人口凈流入城市，房價上漲的壓力一定程度上客觀存在，調(diào)控也符合常規(guī)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉總結(jié)， 到目前為止全國已經(jīng)有46個城市執(zhí)行了不同年限的限售政策，要求所有新購或者部分新購房源，鎖定一定年限后才可以再上市。張大偉認為，限售明顯打擊了投機和投資需求，使得房地產(chǎn)的投資屬性降低，影響了短期獲利的可能性，對于加杠桿的投資者來說，風險越來越大。

當前房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。然而，在推行金融去杠桿、抑制房地產(chǎn)泡沫的背景下，一些城市的房地產(chǎn)市場仍然有較明顯的上漲趨勢，甚至高燒不退。此次幾個城市相繼出臺的調(diào)控措施再度表明中央和地方遏制房價過快上漲的堅定決心，房地產(chǎn)市場呼喚平穩(wěn)健康發(fā)展。

也有市場人士提醒，當前房地產(chǎn)市場還要警惕一些小城市或者縣城房價過快上漲。財經(jīng)評論員馬光遠認為，對于五六線目前沒有足夠支撐還一直上漲的城市，應(yīng)該警惕其隱藏的風險。

住房租賃走向舞臺中心

去年起，國務(wù)院以及相關(guān)主管部門陸續(xù)發(fā)文推動購租并舉制度，一些城市也推出了培育和發(fā)展住房租賃市場的具體舉措

杭州市國土資源局、杭州市公共資源交易中心9月27日掛牌出讓一宗租賃住房用地，項目建成后“只租不售”。這是杭州推出的首宗租賃住房用地。杭州是全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一。未來3年，杭州新增租賃住房總量將占新增商品住房總量的30%。