黃金周遇冷顯示樓市漸歸理性

黃金周多地樓市“慘淡”。據(jù)報道，機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，“十一”黃金周結(jié)束，房地產(chǎn)市場分化持續(xù)，三、四線城市成交依然維持高位，但在調(diào)控影響下，一、二線熱點城市成交量為2014年以來最低。

網(wǎng)民認(rèn)為，黃金周熱點城市樓市遇冷，緣于精準(zhǔn)調(diào)控效果顯現(xiàn)，顯示出樓市正不斷擠壓投資和投機成份，逐漸回歸健康和理性。當(dāng)前，一、二線熱點城市房價過快上漲的態(tài)勢得到控制，三、四線城市房地產(chǎn)去庫存成效明顯，未來差別化樓市調(diào)控應(yīng)繼續(xù)，同時多措并舉加快建立長效機制。

精準(zhǔn)調(diào)控效果顯現(xiàn)

有網(wǎng)民分析稱，經(jīng)過一年來的精準(zhǔn)調(diào)控，樓市的傳統(tǒng)旺季“金九”已歸于平淡，而“十一”黃金周熱點城市樓市的清冷開局，似乎也預(yù)示著“銀十”風(fēng)光不再。

“本輪調(diào)控吸取了以往樓市調(diào)控的經(jīng)驗和教訓(xùn)，采取了精準(zhǔn)調(diào)控的方式?！本W(wǎng)民“譚浩俊”表示，更主要的是，同類城市在房價問題上，如果出現(xiàn)較大差異，房價上漲偏快的城市面臨較大壓力，就會主動出臺調(diào)控政策，以穩(wěn)定房價。也正因為實施了精準(zhǔn)調(diào)控的方式，地方政府對“土地財政”的依賴也有了明顯改變。他們知道如果再繼續(xù)依賴“土地財政”，人為推高地價，必然會使本地的房價再度大幅上漲。那么，就有可能面臨問責(zé)。

網(wǎng)民“張平”認(rèn)為，政策持續(xù)加碼，改變了人們對房價持續(xù)上漲的預(yù)期，很多炒房者開始知難而退。從去年9月底開始的房地產(chǎn)調(diào)控，先是“四限”，后面又提出“租售并舉”，大力發(fā)展房地產(chǎn)租賃市場，多個地方政府相繼推出“共有產(chǎn)權(quán)房”等措施，來滿足不同層次群體的住房需求。過去看到房價波動，老想著要趕緊買一套，現(xiàn)在這種恐懼心理變成觀望心態(tài)。