今年將改造各類棚戶區(qū)580萬套

租購并舉 補(bǔ)足租賃短板(政策解讀·聚焦群眾所想所急⑥)

本報(bào)記者 劉志強(qiáng)

4個(gè)月，179個(gè)擬售在售和已售樓盤，是否存在擅自預(yù)售商品房、未按規(guī)定公示商品房銷售方案、發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度消息誘騙搶購等30項(xiàng)違法違規(guī)行為……2016年末，湖北武漢集中整治房地產(chǎn)市場，圈定了專項(xiàng)檢查范圍。在各樓盤現(xiàn)場，市區(qū)兩級房管執(zhí)法人員持證執(zhí)法。對違法違規(guī)行為，房管部門責(zé)令整改，逾期不改的，由監(jiān)管部門關(guān)閉網(wǎng)簽通道，樓盤就賣不成了。

2017年以來，全國范圍加大了房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整頓力度，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。2018年，如何堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位？怎樣完善平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制？帶著沉甸甸的問題，湖北住建廳廳長李昌海近日參加了住建系統(tǒng)的一次全國性會議。

“5年來成就令人矚目，同時(shí)也必須清醒看到，我們的工作還存在許多不足……住房供需存在結(jié)構(gòu)性矛盾，租售結(jié)構(gòu)不合理，新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等新市民群體住房問題比較突出?！崩畈Ｕf，住建部部長王蒙徽在會上的這段話，“讓我感受最深。”

去年，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)，一線、部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)漲幅回落，三四線城市房價(jià)趨于穩(wěn)定。上海市住建委主任黃永平參加討論后表示，一些同志建議：在堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖過程中，既要堅(jiān)持和完善行政手段，還要探索更多綜合運(yùn)用市場的手段和方法。

2018年，無疑還需保持當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控態(tài)勢。手段上，針對各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房；庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。此外，還將加強(qiáng)市場監(jiān)測分析，提高精準(zhǔn)調(diào)控的能力和水平，進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任。舉措上，加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進(jìn)大中小城市互聯(lián)互通，提高中小城市、縣城和中心鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)水平，引導(dǎo)人口和住房需求合理分布。