銷售亂象有所遏制，長效機(jī)制建設(shè)需加快

成都、長沙等地實施“搖號購房”政策已逾半年，效果如何？記者近期走訪市場發(fā)現(xiàn)，政策效果開始顯現(xiàn)，亂加價、托關(guān)系買房等市場亂象有所遏制。

在成都工作的大學(xué)生吳蕭蕭去年看上3個樓盤都沒有買到?！坝幸粋€就沒通知開盤，還有兩個不是要找關(guān)系就是要全款?！眳鞘捠挓o奈地告訴記者。搖號政策出臺后，他選擇了3個樓盤去搖號，終于搖中了。

“搖號購房在規(guī)范新房市場的同時，能最大限度確保購房者公平買房?！眲㈣幢硎?，多個城市的搖號細(xì)則明確，全款支付的購房者不得被特殊對待，開發(fā)商不得設(shè)置捆綁銷售、掛牌價外收費(fèi)等不利于購房人的登記條件。

為了保證“剛需優(yōu)先”，3月份，武漢、成都、長沙陸續(xù)推出城市搖號購房的“升級版”，篩選出剛需個人（家庭）進(jìn)行優(yōu)先搖號，增加中簽概率。

3月28日起，長沙實行“限房價、競地價”政策的商品住房項目、144平方米以下的普通商品住房為首套剛需群體開辟購房“綠色通道”，優(yōu)先搖號。

西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長楊東朗認(rèn)為，人才落戶政策疊加投資需求，導(dǎo)致熱點(diǎn)城市、熱點(diǎn)區(qū)域商品房供應(yīng)不足、結(jié)構(gòu)失衡，建議加快項目預(yù)售證審批速度，同時增加住宅用地供應(yīng)?！＜抑赋?，從長遠(yuǎn)看，應(yīng)加快建立樓市調(diào)控長效機(jī)制，滿足多層次的住房需求。