另一方面，今年西安市推出落戶新政，大大降低落戶門檻。一季度，全市新落戶24.5萬人，幾乎是去年全年遷入人口的總量。陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學認為，“新西安人”的購房需求的確需要引起重視，政府應加大基礎設施建設力度予以應對。但在看得見的數(shù)字變化之外，大量人口涌入給本地購房者帶來看不見的心理壓力，卻是當前西安房價上漲的“幕后推手”。王圣學指出，目前出現(xiàn)“一房難求”的問題，一是盤子推得少，二是和恐慌心理有關系，大量人口入住對樓市、市民產(chǎn)生了壓力。放在過去，六七千的房子都不會有人買，現(xiàn)在一萬多的房卻在爭搶，有些人不一定馬上需要買房，但是此時都在搶。

夏俊山也同意樓市中恐慌心理的存在，特別是個別企業(yè)近期采取全款優(yōu)先、捆綁搭售、惡意炒作的營銷方式，嚴重擾亂西安市房地產(chǎn)市場秩序，誤導市場預期，引起恐慌性購房，政府對此將嚴厲打擊。堅決打擊囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳，制造、炒作、傳播不實不全房地產(chǎn)信息，誤導消費者、制造緊張氣氛等擾亂市場秩序的行為，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

2018年，西安市加大了住宅用地供應總量，計劃供應住宅用地達到2.1萬畝，比2017年增加42%。西安市國土局土地儲備中心副主任張劍表示，政府會通過多主體、多渠道供給方式保障商品住宅開發(fā)用地需求，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護航，購房者可以吃下“定心丸”。（記者劉濤）