到銀行，不僅能存錢，還能“存房”了！如今，有銀行開始試水住房租賃市場(chǎng)的新模式——客戶閑置的房屋可與銀行合作，將房屋長(zhǎng)期“存”銀行，一次性拿足好幾年的租金。

近日，中國(guó)建設(shè)銀行廣東省分行廣州住房金融服務(wù)中心，創(chuàng)新推出“不動(dòng)產(chǎn)財(cái)富管理”業(yè)務(wù)，即“存房”業(yè)務(wù)，并在廣州試點(diǎn)運(yùn)營(yíng)。通過此業(yè)務(wù)，在建行撮合下，房主、租客與由建行合資成立的專業(yè)房屋租賃管理公司，達(dá)成住房長(zhǎng)租合作及交易，房主可提前實(shí)現(xiàn)住房長(zhǎng)租收益。

據(jù)悉，“存房”業(yè)務(wù)的主要運(yùn)營(yíng)步驟是：房東提出“存房”需求后，建行對(duì)其房產(chǎn)未來3年至10年租金收益進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。房主認(rèn)可之后，建行再撮合房東和建方租賃公司達(dá)成住房長(zhǎng)租權(quán)交易。由建方租賃公司向房主一次性或分期支付未來的長(zhǎng)租租金，然后負(fù)責(zé)出租及租后管理。在交易期滿后，建方租賃公司會(huì)將房產(chǎn)歸還給房主。

銀行工作人員告訴記者，房子全權(quán)交由建方租賃公司來打理，房主不需要額外向銀行支付管理費(fèi)用。存放期間房子出現(xiàn)了問題需要維修，維修的費(fèi)用也全部由建方租賃公司來墊付。

目前該業(yè)務(wù)處于試點(diǎn)階段，只針對(duì)廣州市區(qū)一些中心地帶的房子開放，下階段將逐步增加網(wǎng)點(diǎn)。目前，該行已累計(jì)受理了394筆“存房”業(yè)務(wù)申請(qǐng)，儲(chǔ)備了614套房源，已有47名房主和租賃公司簽訂協(xié)議，兩名房主獲得了一次性住房長(zhǎng)租收益。

據(jù)了解，房屋租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期存在著信息不對(duì)稱、長(zhǎng)租房源緊張、管理不規(guī)范等現(xiàn)象。據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士反映，“目前租賃市場(chǎng)上一般是一年一租。對(duì)房東來說，租約到期又得重新找中介，還要操心日常家電家具維護(hù)、擔(dān)心泄露個(gè)人信息。租客則擔(dān)心租約到期了租金會(huì)不會(huì)漲……”建行廣東省分行副行長(zhǎng)吳集榮表示，“存房”業(yè)務(wù)創(chuàng)新了長(zhǎng)租房源供給模式，能夠激活社會(huì)上存量閑置房源，解決長(zhǎng)租“痛點(diǎn)”問題。