央廣網(wǎng)深圳6月5日消息（記者李強 楊振）深圳住建局今日發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》， 明確了未來18年（2018年至2035年）的住房發(fā)展目標(biāo)。同時對住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和比例進行調(diào)整，明確了人才住房、安居型商品房、公共租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的60%左右。

深圳市住房和建設(shè)局局長張學(xué)凡表示，制訂《意見》是為了破解住房民生難題，實現(xiàn)全體市民住有所居的迫切需要。當(dāng)前，深圳住房事業(yè)發(fā)展面臨四個方面問題：一是市場商品住房價格高企，對部分企業(yè)和人才產(chǎn)生擠出效應(yīng)，影響了城市競爭力和吸引力。二是住房供需不平衡，隨著城市人口持續(xù)凈流入，新增住房需求旺盛，住房的供應(yīng)與需求不相適應(yīng)。三是住房結(jié)構(gòu)不合理，據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，目前全市共有各類住房1065萬套（間），其中市場商品住房、政策性住房和保障性住房占比僅為21%。四是住房保障不充分，深圳市常住人口住房保障覆蓋率與國家的要求有較大差距，也遠低于國際先進城市。深圳將針對不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體，著力構(gòu)建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應(yīng)與保障體系，并計劃將住房分為三大類：

第一類是市場商品住房，占住房供應(yīng)的40%左右，讓有能力的市民通過市場商品房來解決住房需求。我們將繼續(xù)嚴(yán)格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持以中小戶型商品房為主，努力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。