央廣網(wǎng)深圳6月5日消息（記者李強(qiáng) 楊振）深圳住建局今日發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》， 明確了未來18年（2018年至2035年）的住房發(fā)展目標(biāo)。同時(shí)對(duì)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和比例進(jìn)行調(diào)整，明確了人才住房、安居型商品房、公共租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的60%左右。

深圳市住房和建設(shè)局局長(zhǎng)張學(xué)凡表示，制訂《意見》是為了破解住房民生難題，實(shí)現(xiàn)全體市民住有所居的迫切需要。當(dāng)前，深圳住房事業(yè)發(fā)展面臨四個(gè)方面問題：一是市場(chǎng)商品住房?jī)r(jià)格高企，對(duì)部分企業(yè)和人才產(chǎn)生擠出效應(yīng)，影響了城市競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力。二是住房供需不平衡，隨著城市人口持續(xù)凈流入，新增住房需求旺盛，住房的供應(yīng)與需求不相適應(yīng)。三是住房結(jié)構(gòu)不合理，據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前全市共有各類住房1065萬套（間），其中市場(chǎng)商品住房、政策性住房和保障性住房占比僅為21%。四是住房保障不充分，深圳市常住人口住房保障覆蓋率與國(guó)家的要求有較大差距，也遠(yuǎn)低于國(guó)際先進(jìn)城市。深圳將針對(duì)不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體，著力構(gòu)建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應(yīng)與保障體系，并計(jì)劃將住房分為三大類：

第一類是市場(chǎng)商品住房，占住房供應(yīng)的40%左右，讓有能力的市民通過市場(chǎng)商品房來解決住房需求。我們將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持以中小戶型商品房為主，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

第二類是政策性支持住房，占住房供應(yīng)的40%左右，包括人才住房和安居型商品房，分別占20%；其中人才住房重點(diǎn)面向符合條件的各類人才供應(yīng)，可租可售，建筑面積以小于90平方米為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的60%左右；安居型商品房重點(diǎn)面向符合收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等條件的本市戶籍居民供應(yīng)，可租可售、以售為主，建筑面積以小于70平方米為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的50%左右。

第三類是公共租賃住房，占住房供應(yīng)的20%左右，重點(diǎn)面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體供應(yīng)，建筑面積以30-60平方米為主，租金為市場(chǎng)價(jià)的30%左右，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。特別是我們?cè)谶^去保障的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大了保障的覆蓋面，將公交司機(jī)、地鐵司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人等為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的從業(yè)人員和先進(jìn)制造業(yè)藍(lán)領(lǐng)產(chǎn)業(yè)工人等群體納入公共租賃住房保障范圍。

深圳市委市政府希望通過完善住房供應(yīng)與保障體系，努力讓深圳全社會(huì)對(duì)未來住房有良好的預(yù)期，實(shí)現(xiàn)住有所居。我們?cè)诮y(tǒng)籌考慮未來新增人口對(duì)各類住房的需求基礎(chǔ)上，計(jì)劃到2035年，分近期、中期、遠(yuǎn)期三個(gè)階段，籌集建設(shè)各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。深圳已結(jié)合新一輪城市總體規(guī)劃編制調(diào)整，合理規(guī)劃布局了住房空間，進(jìn)一步加大住房土地供應(yīng)力度，計(jì)劃新增盤活35平方公里土地用于建設(shè)各類住房。為了更好地盤活存量、優(yōu)化服務(wù)、加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范和培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，深圳去年開始構(gòu)建真實(shí)、透明、便捷、安全的住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，目前正在擴(kuò)容運(yùn)營(yíng)中。

有關(guān)單位和社會(huì)各界人士可在2018年6月19日18：00前通過深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、電子郵件、信函等方式反饋意見。