在剛剛過去的端午小長假，因“紅五月”的延續(xù)，樓市成交也處于較高水平。數(shù)據(jù)顯示，今年端午假期前兩日的16日、17日，廣州新建商品住房分別成交426套、369套，較2017年端午前兩日的130套和78套相比，同比上漲幅度高達227.7%和373%；上海方面，前兩日新建商品住宅分別簽約278套、122套，深圳商品住宅簽約202套，也較上年有較大幅度上漲。

中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，4月份以來全國主要城市成交量有所平穩(wěn)，供應量明顯上揚，導致目前大部分城市成交量環(huán)比上漲，市場簽約數(shù)據(jù)上揚。在此影響下，6月份市場或繼續(xù)上行。

調(diào)控持續(xù)收緊 下半年或降溫

事實上，5月下旬，因部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭，投機炒作有所抬頭，風險不容忽視，住建部連續(xù)兩次重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖、力度不放松。

在此背景下，天津發(fā)布相關(guān)新政，明確堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性。天津國土房管局相關(guān)人士表示，“要嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，加強購房人購房資格審查，對不符合調(diào)控政策規(guī)定的，不予辦理相關(guān)購房手續(xù)，堅決遏制投機炒房。”

6月13日，嘉興市發(fā)布新政明確指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在項目取得商品房預售許可證后10日內(nèi)一次性公開銷售全部準售房源，不得分幢、分單元、分層、分批銷售。同時指出，在未取得商品房預售許可證前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律不得通過任何方式認購。

嘉興住房保障局相關(guān)人士介紹，此次明確完善商品住房預售許可管理、健全商品住房公開銷售制度、嚴格落實購房實名制、嚴禁價外加價、維護購房貸款權(quán)益、加強商品房預售資金監(jiān)管。

除房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)收緊外，房地產(chǎn)企業(yè)的資金也迎來了較大挑戰(zhàn)。自5月份以來，房企資金壓力凸顯，同策研究院融資報告顯示，2018年5月份，40家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共451.17億元，環(huán)比4月份的769.12億元下降41.43%，融資總額為2017年5月份以來最低。海外融資總量環(huán)比4月份的376.12億元下降了75.21%。同時，資金重要來源的發(fā)債也被阻。5月份以來，合生創(chuàng)展、富力地產(chǎn)等10多家房企中止了公司債發(fā)行，累計額度超過500億元。