長(zhǎng)沙“反炒房”調(diào)控政策實(shí)施細(xì)則出爐

搖號(hào)人數(shù)不超過(guò)可售房源1.5倍

長(zhǎng)沙“反炒房”調(diào)控政策發(fā)布后，引起社會(huì)強(qiáng)烈反響。6月27日，長(zhǎng)沙市住建委出臺(tái)《關(guān)于執(zhí)行長(zhǎng)政辦函[2018]75號(hào)文件細(xì)則》，對(duì)“反炒房”調(diào)控政策實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行明確。根據(jù)細(xì)則，在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，參加樓盤(pán)搖號(hào)的人數(shù)不超過(guò)可售房源的1.5倍;申購(gòu)人數(shù)超過(guò)1.5倍的，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點(diǎn)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的剛需群體。

細(xì)則明確，成年單身家庭，即成年個(gè)人家庭，無(wú)須單獨(dú)立戶。穩(wěn)定就業(yè)是指在長(zhǎng)沙工作并自購(gòu)房當(dāng)月起，已連續(xù)繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅的。市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大(中)專畢業(yè)生回原籍的，按長(zhǎng)沙戶籍家庭購(gòu)房政策辦理。現(xiàn)役軍人、城市房屋征收協(xié)議已備案的被征收人按原限購(gòu)政策執(zhí)行。夫妻雙方離異(未再婚)不滿兩年的，需提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書(shū)，以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數(shù)的依據(jù)。

細(xì)則明確，參加樓盤(pán)搖號(hào)的人數(shù)不超過(guò)可售房源的1.5倍。購(gòu)房集中登記結(jié)束后，申購(gòu)人數(shù)超過(guò)1.5倍的，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點(diǎn)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的剛需群體，其他購(gòu)房申請(qǐng)人不納入此次剛需搖號(hào)范圍。申請(qǐng)人按在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)戶籍年限或工作年限排序，工作時(shí)間以限購(gòu)區(qū)域內(nèi)最早繳納社?；騻€(gè)稅時(shí)間作為起算點(diǎn)。開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可后，嚴(yán)禁收取認(rèn)籌金，但可以要求申購(gòu)人提供銀行儲(chǔ)蓄證明，資金額度不得要求高于開(kāi)盤(pán)方案中的首付資金額度。

針對(duì)市民關(guān)注的人才購(gòu)房問(wèn)題，細(xì)則也明確，入選長(zhǎng)沙市高精尖人才領(lǐng)跑工程和獲得長(zhǎng)沙市人才綠卡的高精尖(高層次)人才，憑市組織部門(mén)相關(guān)證明直接參與搖號(hào)。

細(xì)則還明確，“反炒房”調(diào)控政策實(shí)施前，已選房并交納訂金的，已選房并在網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交了購(gòu)房資格審查申請(qǐng)的，已按項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)方案在網(wǎng)簽系統(tǒng)中完成首套剛需無(wú)房核驗(yàn)且按規(guī)定程序在該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)方案房源中選房的，均按遺留問(wèn)題處理。

(文/王文 肖日凡)