老人有顧慮，保險(xiǎn)公司也不太積極

記者調(diào)查了解到，雖然此項(xiàng)業(yè)務(wù)承保人數(shù)不多，但感興趣的老人其實(shí)并不少。只是受傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念、產(chǎn)權(quán)糾紛、相關(guān)配套政策尚需完善等因素影響，試點(diǎn)開展起來困難重重。

“在中國‘養(yǎng)兒防老’的傳統(tǒng)觀念影響下，一些人難以接受‘以房養(yǎng)老’。”南開大學(xué)金融學(xué)院教授朱銘來說，很多老人也難以接受自己辛苦一輩子掙來的房子未來成為別人的。

還有一些老人在房屋價(jià)值評(píng)估、投保后但中途能否順利退保等方面有些顧慮。幸福人壽住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人趙水龍說，幸福人壽會(huì)與投保人共同選擇和委托一家具備國家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告；一般保險(xiǎn)產(chǎn)品猶豫期15天，反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的猶豫期為30天?？蛻艨呻S時(shí)退保贖回房屋，終止保險(xiǎn)合同，但要承擔(dān)一定的手續(xù)費(fèi)等。

另有一些有“以房養(yǎng)老”意向的老人，因?yàn)榉慨a(chǎn)所有權(quán)不完整或者子女反對(duì)等原因，沒有完成承保手續(xù)。例如，上海的王老先生非常想?yún)⒓印耙苑筐B(yǎng)老”，但妻子過世后，房子的部分產(chǎn)權(quán)歸兒子所有，變成了不完全產(chǎn)權(quán)，兒子不同意老人將房子抵押給保險(xiǎn)公司，因此陷入僵局。

對(duì)保險(xiǎn)公司來說，開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)的積極性也不太高。一位保險(xiǎn)公司高管坦言：“‘以房養(yǎng)老’保險(xiǎn)屬于保本微利型業(yè)務(wù)，需要不斷向老人支付養(yǎng)老金，在老人過世后才能處置房產(chǎn)，對(duì)現(xiàn)金流有很高要求，因此保險(xiǎn)公司積極性不高。”

政府和市場(chǎng)共同呵護(hù)，讓更多老年人受益

“‘以房養(yǎng)老’為老年人提供了新的養(yǎng)老解決方案?！敝袊缈圃菏澜缟绫Ｑ芯恐行闹魅梧嵄恼f，滿足了老年人希望居家養(yǎng)老、增加養(yǎng)老收入、長期終身領(lǐng)取養(yǎng)老金的三大核心需求。