但在大多數(shù)企業(yè)看來(lái)，這樣的藍(lán)領(lǐng)公寓建設(shè)難度頗大?！按蟪鞘写缤链缃?，如何拿到地是個(gè)大問(wèn)題?！庇浾咦⒁獾?，這次北京力推的租賃型職工集體宿舍關(guān)于用地特別明確，這些房子主要來(lái)自三種渠道：在集體建設(shè)用地上規(guī)劃建設(shè)或改建；產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建或?qū)⒌托?、閑置的廠房改建；各區(qū)結(jié)合區(qū)域規(guī)劃調(diào)整需要，將閑置的商場(chǎng)、寫字樓或酒店等改建。

“這些建筑分布很廣，一旦改建成功，藍(lán)領(lǐng)就可以就近租住?！北本┦凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，集體土地租賃房將有一部分用來(lái)做單身宿舍。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建和對(duì)閑置廠房的改建，則更能滿足園區(qū)內(nèi)務(wù)工人員的住宿需求。

“藍(lán)領(lǐng)公寓的品質(zhì)參差不齊，一些小企業(yè)經(jīng)營(yíng)的藍(lán)領(lǐng)公寓，等同于群租房，存在著重大消防安全隱患，時(shí)時(shí)面臨違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)?！币晃黄髽I(yè)主告訴記者，藍(lán)領(lǐng)公寓人口密度高，對(duì)于消防安全的要求會(huì)更高，企業(yè)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也更大。多人一間的藍(lán)領(lǐng)公寓很容易被認(rèn)定為群租房，也讓不少感興趣的企業(yè)不敢涉足。

　　職住平衡——

　　理順改建制度，規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理

“城市運(yùn)行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問(wèn)題如今較為突出。在群租房、違建房被禁止后，需要促進(jìn)職住平衡，在保證居住者生命安全與住有所居需求間達(dá)到平衡?！北本┐髮W(xué)政府管理學(xué)院教授蕭鳴政說(shuō)，通過(guò)良性的治理制度，租賃型職工集體宿舍將能夠改善供給不足的局面。

在安歆公寓CEO徐早霞看來(lái)，此前企業(yè)參與度不高，不僅僅是政策原因，從項(xiàng)目立項(xiàng)到籌建，再到后期運(yùn)營(yíng)管理，要求很高，不是誰(shuí)想來(lái)做就能做的?！半y度很大，此前也有很多家企業(yè)嘗試，但做了兩三家店后就做不下去了，這太需要團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營(yíng)能力和細(xì)節(jié)管理了，可能比長(zhǎng)租公寓的要求還要高?！?/p>