央視財(cái)經(jīng)評論丨40城地價(jià)連跌5個(gè)月！樓市有了新變化，今秋“金九銀十”或成色不足

據(jù)易居房地產(chǎn)研究院9月3日發(fā)布的《2018年8月份40城土地市場報(bào)告》顯示：8月，40個(gè)典型城市土地成交建筑面積環(huán)比小幅上漲，土地出讓均價(jià)連續(xù)5個(gè)月同比下跌，土地成交溢價(jià)率創(chuàng)39個(gè)月新低。

進(jìn)入9月，部分地方房地產(chǎn)市場成交清淡，近期樓市有哪些新變化？“金九銀十”傳統(tǒng)的樓市旺季，今年的成色怎樣？加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，未來樓市走勢如何？9月5日晚，《央視財(cái)經(jīng)評論》邀請到國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民以及中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員郭麗巖做客演播室，深入解析。

40城地價(jià)連跌5個(gè)月 土地市場熱度不再？

劉衛(wèi)民：“金九銀十”成色不足 市場仍處盤整當(dāng)中

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 劉衛(wèi)民：土地溢價(jià)率對于房地產(chǎn)市場來說是一個(gè)重要的先行指標(biāo)。我們說土地溢價(jià)率，就是定了一個(gè)價(jià)格，如果大家愿意出的價(jià)格高于事先定的起拍價(jià)的話，那么溢價(jià)率就自然產(chǎn)生了。近期土地溢價(jià)率有所下降，包括土地的市場價(jià)格環(huán)比也在收縮，反映了現(xiàn)在市場上對于傳統(tǒng)樓市“金九銀十”的一種初步判斷，預(yù)計(jì)金秋的“金九銀十”可能沒有那么高的成色了。