二十二、將第三十三條改為第三十八條，修改為：“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

“（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

“（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

“（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；

“（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)；

“（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。”

二十三、將第三十六條改為第三十九條，修改為：“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳?！?/p>

二十四、將第三十七條和第三十九條第二款合并為第四十條，修改為：“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。

“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

“（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；

“（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；

“（三）流轉(zhuǎn)期限和起止日期；

“（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；

“（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；

“（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；

“（七）土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬；

“（八）違約責(zé)任。

“承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的，可以不簽訂書(shū)面合同?！?/p>

二十五、增加一條，作為第四十一條：“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！?/p>

二十六、增加一條，作為第四十二條：“承包方不得單方解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但受讓方有下列情形之一的除外：