新華社廣州5月16日電 題：做一粒“益生菌”——廣州永慶坊復興記

新華社記者周強、荊淮僑

不急功近利，不大拆大建。經(jīng)過一番“繡花功夫”，匯聚了西關(guān)風情、騎樓建筑的廣州老街永慶坊得以煥發(fā)新生，猶如一粒益生菌，注入到城市更新改造系統(tǒng)不斷發(fā)酵。憑借運營市場化，老城市有了新活力。

　　活化老街：注入產(chǎn)業(yè) 年輕人回來了

近20年來，廣州的城市骨架隨著一批新城的興建而擴大，但老城區(qū)卻因投入不夠、理念缺失而逐漸衰退。2015年開始，已經(jīng)完成“長身體”的廣州，啟動了老舊小區(qū)微改造。

永慶坊所在的恩寧路曾是廣州市危舊房最集中的區(qū)域之一。占地面積8000平方米的永慶坊，需修繕維護的建筑面積就達7200平方米。

2015年，荔灣區(qū)政府通過BOT方式引入社會資本進行“微改造”，由企業(yè)改造、建設和運營，15年運營期滿后交回政府。

經(jīng)過10個月的改造建設，永慶坊“得以新生”。負責改造項目的廣州萬科副總經(jīng)理喻敏鋒說，改造保留了原有建筑的輪廓和嶺南建筑民居的空間肌理，引入現(xiàn)代元素，實現(xiàn)新與舊的有機結(jié)合。

注入了新產(chǎn)業(yè)，引來了年輕人?！爸耙詾槔铣菂^(qū)缺少科技感，后來發(fā)現(xiàn)這里既保留了廣州老西關(guān)的味道，也符合辦公的需要。”入住這里的新創(chuàng)企業(yè)亮風臺科技負責人韓磊說。

從無人問津到門庭若市，永慶坊日均人流量已增至1萬人次，商鋪出租率升至95%，不僅成為文藝青年的青睞之地，也是廣州街坊懷舊的好去處。

69歲的林燕霞已在此生活了30多年。她一天中最享受的時光是暮色下抱著小孫子散散步。“以后會有更多的地方散步，希望讓孩子也能感受到廣州的傳統(tǒng)文化?！?/p>