深圳市今年計(jì)劃市區(qū)兩級(jí)財(cái)政投入經(jīng)費(fèi)近1.1億元，對(duì)7100余臺(tái)老舊電梯進(jìn)行免費(fèi)安全評(píng)估，對(duì)745臺(tái)老舊電梯更新改造大修進(jìn)行補(bǔ)助。重慶市渝中區(qū)對(duì)無(wú)大修基金、無(wú)物管、無(wú)業(yè)委會(huì)的“三無(wú)”老舊電梯，按照“業(yè)主負(fù)擔(dān)1/3、區(qū)級(jí)財(cái)政負(fù)擔(dān)1/3、市級(jí)財(cái)政負(fù)擔(dān)1/3”的比例落實(shí)改造資金，推動(dòng)改造“三無(wú)”老舊電梯800余臺(tái)。

——設(shè)立電梯長(zhǎng)效管理機(jī)制。老舊電梯改造維修后，還需要良好的維護(hù)保養(yǎng)以及長(zhǎng)效管理機(jī)制，才能徹底消除安全隱患。浙江省提出，推行電梯“保險(xiǎn)+服務(wù)”，探索建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金用于投保電梯全生命周期綜合保險(xiǎn)的工作機(jī)制。湖南省規(guī)定，研究制定電梯轎廂廣告收入使用辦法，補(bǔ)充電梯維修資金。

江蘇省無(wú)錫市要求，納入整治工程、申請(qǐng)政府補(bǔ)貼的老舊電梯需建立電梯“養(yǎng)老金”。無(wú)錫市住建局物業(yè)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這筆“養(yǎng)老金”由房屋產(chǎn)權(quán)人按每戶540元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)繳并存入專有賬戶，作為今后三年的電梯維修資金，同時(shí)確保整治后電梯正常維保，盡可能延長(zhǎng)使用壽命。

未來(lái)需面對(duì)難點(diǎn)：保養(yǎng)質(zhì)量、強(qiáng)制性安全評(píng)估、電梯“養(yǎng)老”基金

記者采訪發(fā)現(xiàn)，盡管不少地方政府積極推動(dòng)，但老舊電梯改造還面臨諸多難題。

業(yè)內(nèi)人士介紹，定期檢驗(yàn)對(duì)保障電梯安全非常重要，但隨著電梯數(shù)量迅猛增長(zhǎng)，特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)人員數(shù)量有限，難以滿足需求。此外，市場(chǎng)上電梯維保從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，很多電梯未能按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)，風(fēng)險(xiǎn)隱患無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除。去年西安“電視問(wèn)政”欄目曝光，正常完成一部電梯年檢至少需要兩小時(shí)，西安市特檢院工作人員一個(gè)半小時(shí)就檢查了6部電梯，一部電梯僅用了15分鐘。

有特檢系統(tǒng)人士介紹，各地要求老舊電梯使用達(dá)到一定年限，必須接受安全評(píng)估；但這一要求缺乏強(qiáng)制性，而且安全評(píng)估收費(fèi)數(shù)千元。除非電梯出現(xiàn)故障無(wú)法使用，一般情況下，小區(qū)主動(dòng)開(kāi)展安全評(píng)估積極性不高。同時(shí)老舊電梯改造更新涉及費(fèi)用分?jǐn)倖?wèn)題，遇到住戶反對(duì)就很難開(kāi)展。