《中國經(jīng)濟周刊》記者向張偉提出了查看中南建設部分原始財務賬簿的請求，以核實是否真正漏算了“甲供材”部分，但被其婉拒。他說，對被質疑的那些信息披露問題，他們已經(jīng)回復過了。

記者在中南建設提供的上報給深交所的一份回復報告上看到，對于類似大生公司的工程分包商，該公司設置二級科目進行財務核算，分別是“應付賬款-實際應付款”和“應付賬款-暫估應付款”，2015年根據(jù)與大生公司實際對賬情況，及時調減南通項目395.97萬元和海門項目1438.95萬元暫估應付款，減記當期成本，同時及時增記大生公司“甲供材”部分對應的實際應付款金額，其中南通項目為4180.82萬元，海門項目為2260.73萬元；公司年報審計機構利安達會計師事務所僅對應付賬款真實準確存在狀況進行了應付賬款函證等財務審計程序，并非工程審計，不能作為最終結算工程產(chǎn)值的證明文件；與大生公司的訴訟屬于占凈資產(chǎn)比例不足1%的非重大訴訟，不需要及時披露。在2015年報和2016年半年報中，對公司當年度訴訟情況進行了匯總披露，考慮到大生公司訴訟金額占比較高，進行了單獨列示。

對于中南建設的此種說法，大生公司的部門負責人閔達搬出了公司檔案室里的原始財務賬簿進行了駁斥。《中國經(jīng)濟周刊》記者在厚厚的賬簿上看到，南通建筑工程在與大生公司結算的工程款中，均已經(jīng)剔除了“甲供材”款項。另外，南通建筑工程撥付給大生公司的工程款項中，有不少是“以房抵款”，這部分也清晰標注了已扣除“甲供材”部分。

記者就此采訪一位同樣是地產(chǎn)開發(fā)類上市公司的董秘，他稱，每年上市公司所披露的財務報表均是制作嚴格、考慮精細，在編制母公司和子公司的合并財務報表時均會統(tǒng)一計算“甲供材”部分，一般不會出現(xiàn)遺漏情況。

2015年9月，大生公司以拖欠5800多萬工程款為由，將中南建設起訴到海門市人民法院。同年10月中南建設以其他項目已超付大生公司2000多萬工程款為由、起訴大生公司。今年8、9月，大生公司因更換律師撤回起訴，準備今年12月份再次以拖欠工程款為由起訴中南建設。

當?shù)卣募赫{高容積率，建筑面積增41.47萬平方米

中南建設:不確定未來收益如何，不屬重大利好

記者在多位股民的舉報材料中看到，“2005年中南建設拍下CR0504-A地塊時，約定容積率不得大于2.5，建筑總面積為133.65萬平方米，但到2010、2011年，容積率卻調高到了3.0左右，建筑總面積可以達到175.12萬平方米，多出將近42萬平方米，如果按現(xiàn)銷售價1.8萬∕平方米計算的話，中南建設要增加收入75億元左右，但如此重大利好公司并未披露，涉嫌信披違規(guī)，這多出來的巨額面積有沒有補繳土地出讓金和契稅，也是一個重大問題?！?/p>

圍繞以上質疑，記者展開調查。2005年南通市國土局發(fā)布的《南通市中央商務區(qū)及體育會展中心國有土地使用權掛牌出讓公告》顯示，CR0504-A地塊的規(guī)劃要求是，“該地塊綜合容積率小于2.5，綠地率不小于35%，總建筑面積不得大于133.65萬平方米”。

記者在編號為通地出字（2005）004號的《國有土地使用權出讓合同》中看到，按這份出讓合同規(guī)定，本該由中南建設在2005年底前開工、2008年底前全面竣工的CR0504-A地塊，一直拖到2010年也未竣工。此后這塊土地還進行了規(guī)劃調整，根據(jù)補充合同規(guī)定，容積率得以調升，開竣工時間也向后推移到“2010年底前全面動工，2012年底前全面竣工”。

在多位股民提供的南通市政府和市規(guī)劃局出具的“政府信息公開申請答復書”上記者看到，南通市中央商務區(qū)CR0504-A地塊總建筑面積已從133.65萬平方米增加到175.12平方米，增加了41.47萬平方米，已核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證的建筑面積為124.16萬平方米，剩余51萬平方米未核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。