胡景暉認為新房、二手房的交易量，在今年可能都會有一定程度的下降。“我本人持謹慎樂觀的態(tài)度，包括北京在內(nèi)的全國大部分一二線城市的住宅交易量跌幅或?qū)⒃?0%左右。”在他看來，明年交易量的下滑是肯定的，然后價格應(yīng)該是穩(wěn)中有降的，只是說幅度的問題。當然，從行業(yè)到從業(yè)人員還是要有充分的心理準備。

隨著北京等一線城市逐漸步入存量房時代，而國家方面，全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作，提出了培育和發(fā)展住房租賃市場的具體政策措施。面對市場難得的機遇，具有“先天優(yōu)勢”的偉業(yè)我愛我家集團又是如何做的？

胡景暉稱，未來跟開發(fā)商合作是一個重要的發(fā)展路徑和道路，另外一個，現(xiàn)在也有一種在區(qū)域性的資產(chǎn)管理中取得一定優(yōu)勢的經(jīng)紀機構(gòu)和資產(chǎn)管理公司，包括物業(yè)公司來進行洽談合作，甚至包括可能以特許加盟的方式輸出品牌等等。所以我覺得未來這方面一定是很大的發(fā)展方向。

　　對合作始終開放心態(tài)

1月9日，融創(chuàng)中國控股有限公司宣布，融創(chuàng)房地產(chǎn)(公司間接全資附屬公司)與北京鏈家訂立增資協(xié)議，融創(chuàng)房地產(chǎn)將通過增資事項以人民幣26億元的價格獲得北京鏈家6.25%的股權(quán)。而融創(chuàng)投資鏈家的首要原因是看中二手房地產(chǎn)的巨量增量市場，其次是鏈家旗下作為核心資產(chǎn)的金融平臺。

作為直接的競爭對手，胡景暉對于兩者之間的合作表示樂見，認為未來也是能夠進一步助力整個行業(yè)發(fā)展。

從偉業(yè)我愛我家集團的角度來講，對于整個行業(yè)的心態(tài)是開放的。這些年也有一些開發(fā)商來找偉業(yè)我愛我家，大家也在尋求一些新的合作方式，所以合作的心態(tài)是開放和包容的。因為開發(fā)商本身也需要一個轉(zhuǎn)型，當然他們先天的，原來建設(shè)了很多小區(qū)，對很多小區(qū)有業(yè)緣關(guān)系，跟客戶離的可能比經(jīng)紀公司更近一些，這個行業(yè)也是需要轉(zhuǎn)型和升級的。

另外，很多開發(fā)企業(yè)本身也是上市公司，在資金，在資本運作方面，也可能更多的走在經(jīng)紀公司前面。“大家如果愿意合作都可以談。只是說術(shù)業(yè)有專攻，我也知道很多開發(fā)商也有自己的物業(yè)管理公司，也致力于小區(qū)開發(fā)之后的經(jīng)營管理，但是這個跟交易還是有很大的不同。”胡景暉說。

所以在這點上來講，可能偉業(yè)我愛我家集團的銷售網(wǎng)絡(luò)，作業(yè)模式，團隊管理和組織效率要比他們更強一些。但是開發(fā)商先天的跟業(yè)主之間的關(guān)系，包括對小區(qū)的這樣一個輻射和這樣一個影響力，大家是可以優(yōu)勢互補的。

“我覺得2017年、2018年，行業(yè)可能會迎來一個大的整合，但哪些企業(yè)之間能達成合作，這就跟談戀愛一樣，誰跟誰一定能結(jié)婚生子，完全看緣分，看彼此之間是不是看的上?！?/p>

當談及偉業(yè)我愛我家集團上市是否有時間表，胡景暉回復稱，“整個行業(yè)發(fā)展是需要資本市場助力的，從我們的角度來講，希望2017年行業(yè)能夠有一些好的消息?！?